39. Финансирование мероприятий, связанных с приобретением жилого помещения в собственность, осуществляется в форме безналичных расчетов.
40. Предоставленная гражданину социальная выплата должна быть реализована им в течение девяти месяцев со дня получения извещения, указанного в пункте 36 настоящего Порядка.
Продление срока реализации социальной выплаты не допускается.
Гражданин, не реализовавший социальную выплату в указанный срок, сохраняет право на получение социальной выплаты в дальнейшем в установленном порядке.
41. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 40 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность на территории Краснодарского края на первичном или вторичном рынках жилья у любых физических, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц (одного или нескольких) жилое(ые) помещение(ия) (комнату, квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома), в том числе с учетом надворных построек, а также земельного участка, на котором расположен такой жилой дом (часть жилого дома)) либо долю(и) в праве общей долевой собственности на жилое(ые) помещение(ия).
Допускается приобретение каждым из членов одной семьи - получателей социальной выплаты, в том числе каждым из членов семьи, имеющей ребёнка-инвалида, разных жилых помещений или долей в праве общей долевой собственности на разные жилые помещения при условии соблюдения пункта 42 настоящего Порядка.
Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.
Подбор жилого помещения в целях его приобретения, либо приобретения доли в праве общей долевой собственности на него осуществляется гражданином самостоятельно.
(пункт 41 в ред. постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.09.2007 г. N 907 НГР: ru23000200700473)
42. Минимальный размер общей площади жилого помещения, приобретаемого за счет средств социальной выплаты, либо минимальный размер общей площади жилого помещения, соответствующий приобретаемой за счет средств социальной выплаты доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, равен 10 квадратным метрам в расчете на каждого гражданина - получателя социальной выплаты.
(пункт 42 в ред. постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.09.2007 г. N 907 НГР: ru23000200700473)
(пункт 43 исключен в ред. постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.09.2007 г. N 907 НГР: ru23000200700473)
(нумерация пунктов 43-61 в ред. постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.09.2007 г. N 907 НГР: ru23000200700473)
43. Для оплаты приобретенного жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) гражданин - получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 40 настоящего Порядка, представляет в территориальный орган уполномоченного органа края в муниципальном образовании:
1) оригинал и копию договора купли-продажи жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение) или договора мены жилых помещений с доплатой (далее - договор на жилое помещение), отвечающие требованиям, указанным в пункте 44 настоящего Порядка;
(подпункт в ред. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.09.2009 г. N 777 НГР: ru23000200900352)
2) оригинал и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретённое жилоепомещение (долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение) (далее - свидетельство);
3) оригинал и копию документа, подтверждающего оплату части стоимости приобретённого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты;
4) оригинал (изготовленную организацией технической инвентаризации копию) и копию технического паспорта приобретённого жилого помещения либо жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля;
5) оригинал справки органа местного самоуправления об отсутствии решения о признании приобретенного жилого помещения (жилого помещения, в праве общей долевой собственности на которое приобретена доля) не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) по форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.
Копии указанных документов заверяются территориальным органом уполномоченного органа края в муниципальном образовании.
(пункт 43 в ред. постановления Главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 25.09.2007 г. N 907 НГР: ru23000200700473)
44. Для целей настоящего Порядка договор на жилое помещение должен соответствовать следующим условиям:
должен быть заключен с рассрочкой платежа;
условия о порядке расчетов по договору должны предусматривать безналичную форму оплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будет зачисляться сумма социальной выплаты;
должен быть зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в порядке, установленном федеральным законодательством.
(пункт в ред. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 07.09.2009 г. N 777 НГР: ru23000200900352)
45. Социальная выплата перечисляется после оплаты гражданином - получателем социальной выплаты части стоимости приобретаемого жилого помещения (доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение), превышающей размер социальной выплаты, в случае, если цена договора превышает размер предоставленной социальной выплаты.