(наименование в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законами Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае", от 29 декабря 2008 года N 1665-КЗ "О краевой целевой программе "Жилище" на 2009 - 2010 годы", и постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 мая 2005 года N 1489-П "Об утверждении краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2008 годы и внесении изменений в отдельные постановления Законодательного Собрания Краснодарского края";
(пункт 1.1 в ред. постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.11.2009 г. N 1047 НГР:)
1.2. В соответствии с настоящим Порядком социальная выплата предоставляется за счет средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год для оплаты гражданам части стоимости жилья (суммы основного долга по кредиту или займу), приобретаемого с помощью долгосрочного ипотечного жилищного кредита или займа, либо строящегося с помощью жилищного кредита или займа (далее - социальная выплата).
(пункт в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
1.3. Претендентами на получение социальных выплат из краевого бюджета являются граждане и члены их семей, имеющие право на получение социальных выплат в соответствии с пунктом 1.4 настоящего порядка (далее - претендент).
1.4. Правом на получение социальных выплат из краевого бюджета пользуются претенденты и члены их семей, получившие долгосрочный ипотечный жилищный кредит (далее - кредит) или заем, направленный на долевое участие в строительстве многоквартирных домов и индивидуальное строительство жилых домов, либо долгосрочный ипотечный жилищный кредит или заем в целях приобретения жилья и на момент заключения кредитного договора:
постоянно проживающие на территории Краснодарского края в течение последних 3 лет;
(абзац в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, но обеспеченные жильем менее установленной расчетной нормы площади жилого помещения;
не производившие в течение последних 2 лет отчуждение принадлежащего им или членам их семьи на праве собственности жилого помещения, соответствующего установленной расчетной норме площади жилого помещения.
Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека установлена в следующем размере:
12 кв. метров общей площади - для городов, поселков городского типа и курортных местностей федерального значения;
14 кв. метров общей площади - для сельских населенных пунктов.
В рамках настоящего Положения кредитором признается банк и его подразделения, выполняющие операции по кредитованию физических лиц.
Заимодавцем может выступать юридическое лицо, являющееся работодателем одного из членов семьи претендента, что должно подтверждаться справкой с места работы с указанием основных реквизитов организации, предоставившей заем, или иное юридическое лицо, Уставом которого определено предоставление ипотечных жилищных займов.
Семьей по настоящему Порядку является супруг, супруга, дети на момент заключения кредитного договора.
(абзац в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
Преимущественным правом на получение социальной выплаты из краевого бюджета пользуются претенденты, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, работники организаций бюджетной сферы и многодетные семьи на момент заключения кредитного договора.
(абзац в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
Социальная выплата не предоставляется на погашение части кредита (займа), привлеченного для приобретения жилья:
у близких родственников претендента и членов его семьи (супруга, супруги, родителей, детей, усыновителей, усыновленных, родных братьев и сестер, дедушек и бабушек);
при наличии у претендента или членов его семьи на момент заключения кредитного договора недвижимого имущества, в том числе земельных участков, которые используются в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки, используемые для сельскохозяйственного производства и земельный участок, используемый под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита или займа);
(абзац в ред. постановления главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)
если у приобретаемого (строящегося) с помощью жилищного кредита или займа жилья жилая площадь превышает 20 квадратных метров на одного человека. за исключением приобретения однокомнатной квартиры.
при покупке объектов незавершенного строительства либо объектов, находящихся в садово-огороднических товариществах.
(абзац введен в ред. постановлением главы администрации Краснодарского края от 15.06.2009 г. N 485 НГР: RU23000200900316)