ЗАКОН
КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
от 03 ноября 2004 года N 790-КЗ
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ "ОБ ОБЩЕЖИТИЯХ В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ"
Принят Законодательным Собранием Краснодарского края
27 октября 2004 года
Закон утратил силу. См. Закон Краснодарского края
от 29.04.2005 N 863-КЗ НГР:ru23000200500078
Статья 1
Внести в Закон НГР:ru23000200000120 Краснодарского края "Об общежитиях в Краснодарском крае" следующие изменения:
1) преамбулу изложить в следующей редакции:
"Настоящий Закон регулирует правовые отношения, возникающие при предоставлении, пользовании жилыми помещениями в общежитиях, передаче общежитий в муниципальную собственность и переводе их в категорию жилых домов.";
2.) статьи 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"Статья 1. Правовая основа настоящего Закона
Правовую основу настоящего Закона составляют Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс РСФСР, Закон Российской Федерации "Об основах жилищной политики", иные нормативные правовые акты Российской Федерации и нормативные правовые акты Краснодарского края, регулирующие правовые отношения в жилищной сфере.
Статья 2. Сфера действия настоящего Закона
Положения настоящего Закона, распространяются на общежития независимо от форм собственности, расположенные на территории Краснодарского края, кроме общежитий учебных заведений, в которых проживают студенты и учащиеся.";
3) абзацы четвертый, пятый, седьмой и девятый статьи 3 исключить.
4) в статье 5:
в третьем предложении абзаца первого слова "администрации общежития" заменить словами "уполномоченному собственником общежития должностному лицу, ответственному за эксплуатацию общежития";
абзац второй после слова "изолированные" дополнить словом "жилые";
абзац четвертый исключить;
5) статью 7 изложить в следующей редакции:
"Статья 7. Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитии
Оплата жилья и коммунальных услуг в общежитии осуществляется по ценам и тарифам, не превышающим цены и тарифы оплаты жилья и коммунальных услуг по договорам найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, в зависимости от степени их благоустройства, с учетом льгот, установленных для отдельных категорий граждан.
Оплата жилья в общежитии осуществляется:
гражданами, проживающими в комнатах, - исходя из цены, установленной за 1 квадратный метр жилой площади;
гражданами, проживающими в отдельных квартирах, - исходя из цены, установленной за 1 квадратный метр общей площади жилого помещения.
При проживании нескольких граждан в одной комнате общежития, заселенной по койкоместам, оплата жилья осуществляется в порядке, установленном собственником общежития.
Покрытие расходов на содержание общежития за вычетом оплаты, поступающей от проживающих в нем граждан, производится за счет средств собственника общежития.
При проживании в общежитии граждан, работающих в организациях, финансируемых из краевого или местных бюджетов, покрытие расходов на содержание общежития за вычетом оплаты, поступающей от проживающих в нем граждан, может производиться за счет средств соответствующих бюджетов на основании договора между собственником общежития и организацией, финансируемой из краевого или местного бюджетов.
При проживании в общежитии граждан, не работающих в организациях, финансируемых из краевого или местных бюджетов, покрытие расходов на содержание общежития за вычетом оплаты, поступающей от проживающих в нем граждан, может производиться за счет средств организаций, где работают эти граждане, на основании договора между собственником общежития и организацией.
Расходы, связанные с предоставлением гражданам льгот по оплате жилья и коммунальных услуг, установленных законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, возмещаются за счет средств соответствующих бюджетов.";
6) в статье 10:
абзац первый дополнить словами "в установленном законодательством порядке";
абзац второй дополнить словами ", находящихся в муниципальной собственности";
7) статью 11 изложить в следующей редакции:
"Статья 11. Перевод зданий общежитий в категорию жилых домов
В категорию жилых домов переводятся здания только семейных общежитий.
Перевод здания общежития в категорию жилого дома осуществляется по решению органа местного самоуправления.
Перевод здания общежития в категорию жилого дома осуществляется по заявлению собственника общежития в соответствии с положением, утверждаемым органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого оно находится, и разрабатываемым на основе типового положения о порядке перевода зданий общежитий в категорию жилых домов, утверждаемого Законодательным Собранием Краснодарского края.
Основными условиями перевода здания общежития в категорию жилого дома являются:
наличие согласия на перевод здания общежития в категорию жилого дома граждан, проживающих в нем;
расположение здания общежития вне санитарно-защитных, пожаро- и взрывоопасных зон промышленных предприятий, транспорта, инженерных сетей;
благоустроенность здания общежития применительно к условиям данного населенного пункта;
наличие изолированного входа в каждое жилое помещение (комнату или квартиру) с лестничной площадки или из коридора;
наличие в каждом жилом блоке следующих подсобных помещений: кухни, ванной комнаты (душа) и туалета;
высота жилых помещений не менее 2,5 метра;
расположение жилых помещений в надземных этажах;
заселение семей поквартирно (покомнатно); заселение смежных и проходных комнат одной семьей; отсутствие комнат, заселенных по койкоместам;
возможность обеспечения поквартирного (покомнатного) учета потребляемой электроэнергии;
соответствие требованиям, предъявляемым к жилым домам для постоянного проживания.
Перевод здания общежития, требующего капитального ремонта или переустройства помещений, в категорию жилого дома осуществляется до или после проведения данных работ за счет средств собственника общежития или иных источников финансирования.
Не допускается перевод в категорию жилого дома здания общежития, находящегося в ветхом или аварийном состоянии или признанного непригодным для проживания.
Отказ в переводе здания общежития в категорию жилого дома возможен в случаях несоблюдения основных условий перевода или нарушения порядка перевода, установленных настоящим Законом.
За гражданами, занимающими жилое помещение в общежитии, здание которого было переведено в категорию жилого дома, не имеющими жилой площади в размере социальной нормы, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы и (или) проживания.".
Статья 2
Настоящий Закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.
До приведения нормативных правовых актов Краснодарского края в соответствие с требованиями настоящего Закона указанные акты действуют в части, не противоречащей настоящему Закону.
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н. Ткачев
