4.1. Предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность гражданина осуществляется в форме безналичного расчета с продавцом по договору купли-продажи.
4.2. Предоставленное гражданину право на получение социальной выплаты должно быть реализовано им после получения извещения, указанного в пункте 3.6 настоящего Порядка, в течение текущего финансового года.
4.3. Гражданин в пределах срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, имеет право приобрести в собственность у любых физических и юридических лиц (одно или несколько) жилое помещение (комнату), квартиру (часть квартиры), жилой дом (часть жилого дома) с учетом надворных построек, земельного участка, на котором расположен дом, отвечающие установленным санитарным и техническим требованиям.
Подбор жилого помещения осуществляется гражданином самостоятельно.
4.4. Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) и (или) с высоким уровнем износа (более 70 процентов), либо общей площадью менее учетной нормы площади жилого помещения в расчете на гражданина - получателя социальной выплаты.
4.5. Для оплаты приобретаемого жилого помещения гражданин -получатель социальной выплаты в течение срока, указанного в пункте 4.2 настоящего Порядка, представляет в органы местного самоуправления:
проект договора купли-продажи, подписанный сторонами;
копию свидетельства о государственной регистрации права собственности продавца на жилое помещение;
технический паспорт приобретаемого жилого помещения;
справку инспекции федеральной налоговой службы об отсутствии задолженности у продавца по оплате налогов (налог на недвижимость, на землю и другое);
выписку из лицевого счета или копию домовой книги.
При приобретении двух и более жилых помещений указанные документы представляются на каждое приобретаемое жилое помещение.
4.6. Органы местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня получения указанных документов осуществляют проверку:
соответствия данных, указанных в договоре купли-продажи на жилое помещение, данным документа, удостоверяющего личность гражданина -получателя социальной выплаты;
подтверждения зачисления собственных и (или) заемных средств гражданина - получателя социальной выплаты на счет продавца по договору купли-продажи на жилое помещение (в случае, если стоимость жилого помещения превышает размер социальной выплаты);
наличия в договоре купли-продажи жилого помещения подписей сторон, печати продавца (для юридических лиц), реквизитов договаривающихся сторон;
соблюдения требований пункта 4.4 настоящего Порядка.
4.7. При соблюдении требований настоящего Порядка орган местного самоуправления перечисляет сумму социальной выплаты продавцу жилья в соответствии с договором купли-продажи жилого помещения.
4.8. Допускается принятие договоров купли-продажи на жилое помещение для оплаты (в случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) ниже размера предоставляемой социальной выплаты).
В случае выбора гражданином варианта приобретения жилья по стоимости ниже величины предоставляемой социальной выплаты ему предоставляется социальная выплата с учетом фактической стоимости жилого помещения.
4.9. Оригинал договора купли-продажи жилого помещения возвращается гражданину, получившему социальную выплату.
4.10. В случае отказа в принятии указанных в пункте 4.5 настоящего Порядка документов для оплаты гражданин уведомляется в письменной форме с указанием причин отказа. Основаниями для отказа являются
непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
4.11. По истечении срока, установленного для использования социальной выплаты, оплата договоров купли-продажи на жилое помещение осуществляется, если до его истечения орган местного самоуправления принял договор купли-продажи, но оплата не была произведена.
4.12. Зарегистрированный договор купли-продажи на жилое помещение и свидетельство о государственной регистрации права собственности представляются гражданином в орган местного самоуправления не позднее двух рабочих дней с даты выдачи указанных документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4.13. Органы местного самоуправления ведут реестр предоставленных социальных выплат. Форма реестра и порядок его ведения устанавливаются департаментом семейной политики Краснодарского края.