1.1. В качестве организатора торгов выступает Фонд государственного имущества Краснодарского края, который как специализированная организация действует на основании гражданско - правовых договоров с собственниками недвижимого имущества или обладателями имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.
1.2. Участниками КПА (продавцами и покупателями) могут быть предприятия, организации и банковские учреждения всех организационно - правовых форм и видов собственности, иностранные организации, а также российские и иностранные граждане.
1.3. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Форма торгов определяется собственником продаваемого имущества или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
1.4. Под продажей на аукционе понимается отчуждение физическими и юридическими лицами в частную собственность объектов недвижимости в случаях, когда от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к объекту продажи.
(в ред. Постановления главы администрации края от 08.10.2001 N 948)
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее в ходе торгов максимальную цену.
1.5. Под продажей по конкурсу понимается отчуждение физическими или юридическими лицами в частную собственность объекта недвижимости в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к объекту купли - продажи.
(в ред. Постановления главы администрации края от 08.10.2001 N 948)
Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, предложения которого, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, полностью отвечают условиям конкурса и наилучшим образом соответствуют критерию выявления победителя конкурса, то есть предложившее максимальную цену.
1.6. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
1.7. Общие торги - аукцион, на который выставляются несколько объектов, при проведении которого каждый участник имеет право приобрести любой из выставленных на торги объектов.
1.8. Специальные торги - торги по продаже конкретного объекта, в котором участвуют только участники, подавшие заявку на участие в данных торгах.
1.9. Продаже на КПА подлежат:
- предприятия, цехи, производства, участки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия;
- здания, сооружения, оборудование, лицензии, патенты и другие активы действующих, ликвидированных по решению собственника и признанных в установленном порядке несостоятельными (банкротами) предприятий и их подразделений;
- объекты незавершенного строительства;
- доли, паи в уставных капиталах предприятий.
1.10. Настоящее Положение определяет общий порядок проведения торгов, условия участия в них покупателей, порядок расчетов, а также процедуру оформления прав собственности на продаваемые объекты. Процедура и порядок проведения самих торгов устанавливается регламентом проведения торгов, разрабатываемым и утверждаемым фондом государственного имущества Краснодарского края в соответствии с действующим законодательством.
1.11. Торги по продаже имущества, реализуемого в порядке, определенном федеральным законодательством, осуществляются в соответствии с требованиями, установленными этим законодательством.