ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 8 июля 1998 года N 378
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О КРАСНОДАРСКОМ КРАЕВОМ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕМ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в редакции Постановления главы администрации края от 08.10.2001 N 948)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Главы Администрации (Губернатора) Краснодарского края
от 30 августа 2017 года N 635
____________________________________________________________________
В соответствии с распоряжением главы администрации края от 2 февраля 1998 года N 98-р "О некоторых вопросах деятельности фонда государственного имущества края по сделкам с объектами недвижимости на территории Краснодарского края", а также в целях создания в Краснодарском крае организационных, правовых и экономических гарантий участникам рынка недвижимости и ускоренного вовлечения в хозяйственный оборот действующих и незавершенных строительством объектов недвижимости постановляю:
1. Утвердить Положение о Краснодарском краевом постоянно действующем аукционе по продаже объектов недвижимости (прилагается).
2. Поручить Фонду государственного имущества края (Усов) ежеквартально информировать правительство края о ходе работы постоянно действующего аукциона по продаже объектов недвижимости.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя председателя правительства края А.В. Давиденко.
4. Постановление опубликовать в средствах массовой информации.
5. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Первый зам. главы администрации
Краснодарского края -
председатель правительства
В.МЕЛЬНИКОВ
Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 8 июля 1998 года N 378
ПОЛОЖЕНИЕ О КРАСНОДАРСКОМ КРАЕВОМ ПОСТОЯННО ДЕЙСТВУЮЩЕМ АУКЦИОНЕ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
(в редакции Постановления главы администрации края от 08.10.2001 N 948)
Краснодарский краевой постоянно действующий аукцион по продаже объектов недвижимости (в дальнейшем по тексту КПА) - это комплекс регулярно проводимых Фондом государственного имущества Краснодарского края торгов (аукционов и конкурсов) по продаже объектов недвижимости (за исключением недвижимого имущества, являющегося федеральной, государственной и муниципальной собственностью, земли, участков недр, водных объектов и завершенного строительством жилья), принадлежащих предприятиям всех форм собственности и гражданам.
Главной задачей КПА является обеспечение законности, охрана прав собственности, исключение случаев неправомерных операций с недвижимостью, влекущих нарушение законных прав и интересов жителей края, защита прав продавцов и покупателей объектов недвижимости.
1. Общие положения
1.1. В качестве организатора торгов выступает Фонд государственного имущества Краснодарского края, который как специализированная организация действует на основании гражданско - правовых договоров с собственниками недвижимого имущества или обладателями имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.
1.2. Участниками КПА (продавцами и покупателями) могут быть предприятия, организации и банковские учреждения всех организационно - правовых форм и видов собственности, иностранные организации, а также российские и иностранные граждане.
1.3. Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Форма торгов определяется собственником продаваемого имущества или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.
1.4. Под продажей на аукционе понимается отчуждение физическими и юридическими лицами в частную собственность объектов недвижимости в случаях, когда от покупателей не требуется выполнения каких-либо условий по отношению к объекту продажи.
(в ред. Постановления главы администрации края от 08.10.2001 N 948)
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее в ходе торгов максимальную цену.
1.5. Под продажей по конкурсу понимается отчуждение физическими или юридическими лицами в частную собственность объекта недвижимости в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к объекту купли - продажи.
(в ред. Постановления главы администрации края от 08.10.2001 N 948)
Выигравшим торги по конкурсу признается лицо, предложения которого, по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, полностью отвечают условиям конкурса и наилучшим образом соответствуют критерию выявления победителя конкурса, то есть предложившее максимальную цену.
1.6. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
1.7. Общие торги - аукцион, на который выставляются несколько объектов, при проведении которого каждый участник имеет право приобрести любой из выставленных на торги объектов.
1.8. Специальные торги - торги по продаже конкретного объекта, в котором участвуют только участники, подавшие заявку на участие в данных торгах.
1.9. Продаже на КПА подлежат:
- предприятия, цехи, производства, участки и иные подразделения этих предприятий, выделяемые в самостоятельные предприятия;
- здания, сооружения, оборудование, лицензии, патенты и другие активы действующих, ликвидированных по решению собственника и признанных в установленном порядке несостоятельными (банкротами) предприятий и их подразделений;
- объекты незавершенного строительства;
- доли, паи в уставных капиталах предприятий.
1.10. Настоящее Положение определяет общий порядок проведения торгов, условия участия в них покупателей, порядок расчетов, а также процедуру оформления прав собственности на продаваемые объекты. Процедура и порядок проведения самих торгов устанавливается регламентом проведения торгов, разрабатываемым и утверждаемым фондом государственного имущества Краснодарского края в соответствии с действующим законодательством.
1.11. Торги по продаже имущества, реализуемого в порядке, определенном федеральным законодательством, осуществляются в соответствии с требованиями, установленными этим законодательством.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Организатором подготовки и проведения открытых аукционных торгов по продаже объектов недвижимости выступает фонд государственного имущества Краснодарского края (в дальнейшем Организатор торгов), который руководствуется при их проведении действующим законодательством Российской Федерации и Краснодарского края.
2.2. Продавцами объектов недвижимости выступают собственники этого имущества или обладатели права на продажу выставляемого на КПА имущества.
В дальнейшем указанные лица именуются Продавец.
2.3. Покупателями реализуемого на торгах имущества могут быть предприятия, организации и банковские учреждения всех организационно - правовых форм и видов собственности, иностранные организации, а также российские и иностранные граждане. В дальнейшем указанные лица именуются Покупатель.
2.4. Реализация недвижимого имущества через КПА осуществляется на основе договоров поручения, заключаемых Продавцами недвижимого имущества с Организатором торгов.
2.5. Организатор торгов:
- организует в соответствии с установленным порядком публикацию информационных сообщений о продаваемых на торгах объектах;
- организует проведение торгов;
- производит расчеты с участниками торгов;
- оказывает содействие в заключении договора купли - продажи объекта и оформлении прав собственности покупателя;
- по соглашению с Продавцом проводит независимую оценку продаваемых объектов.
2.6. Для организации проведения торгов Продавец передает Организатору торгов:
- свидетельство о праве собственности на продаваемый объект или документы, подтверждающие право на его продажу;
- данные об оценке и составе имущества и другую информацию о продаваемом объекте;
- выписки из уставных документов, решений собраний акционеров или учредителей, доверенности и иные документы, подтверждающие права лиц, подающих заявку на продажу объекта недвижимости, на совершение сделки купли - продажи данного объекта;
- проект информационного сообщения о проведении торгов;
- материалы ликвидационной комиссии при продаже активов ликвидированного предприятия.
2.7. На основе полученных данных Организатор торгов составляет информационное сообщение об объекте, предлагаемом для продажи на торгах, и в согласованный с Продавцом срок, но не менее чем за 30 дней до объявленной даты проведения торгов, организует его публикацию в краевой печати (а по договору с Продавцом и в центральной печати, а также в специальных информационных бюллетенях).
(в ред. Постановления главы администрации края от 08.10.2001 N 948)
В случае нереализации объекта на первых торгах он выставляется на следующие торги без информационного сообщения, но в списке выставляемых на торги объектов указываются номера и даты публикаций в средствах массовой информации, в которых было опубликовано информационное сообщение о данном объекте, и новая начальная цена.
По желанию Продавца и за его счет информационное сообщение может публиковаться неограниченное количество раз и во всех указанных им средствах массовой информации.
2.8. Информационное сообщение должно включать следующие сведения:
а) в случае продажи на торгах предприятия:
- наименование и местонахождение предприятия;
- площадь занимаемого земельного участка и вид права пользования этим участком;
- объем и основную номенклатуру выпускаемой продукции, товаров, оказываемых услуг, численность и состав работающих на предприятии;
- стоимость основных фондов, включая объекты непроизводственного назначения.
По желанию Продавца информационное сообщение может включать следующие сведения:
- начатые инвестиционные проекты, их сметную стоимость и производственные затраты;
- состояние денежных средств;
- запасы материальных ценностей;
- наличие принадлежащих предприятию ценных бумаг и долей, паев в уставных капиталах других предприятий;
- наличие нематериальных активов (патенты, торговая марка и другие);
- обязательства предприятия (торговые, бюджетные, кредитные);
- годовой баланс предприятия и отчет о прибылях и убытках за последний год;
- иные, важные, по мнению Продавца, сведения о продаваемом объекте.
б) в случае продажи на аукционе отдельных объектов недвижимого имущества и активов ликвидированного предприятия в информационном сообщении приводятся их основные характеристики;
в) в любом случае в информационном сообщении указывается:
- форма (аукцион или конкурс) проводимых торгов;
- начальная цена продажи;
- форма платежа, условия предоставления рассрочки, если она предусмотрена продавцом;
- порядок предварительного ознакомления участников торгов с объектом;
- окончательный срок приема заявок и других документов на участие в торгах;
- сумма задатка и расчетный счет, на который он должен быть перечислен;
- дата, время и место проведения торгов;
- номер контактного телефона Организатора торгов.
Формы представления указанных сведений и перечень дополнительных данных определяются договором между Организатором торгов и Продавцом.
