ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 09 апреля 2008 года N 276
В целях упорядочения использования средств краевого бюджета, предусмотренных для реализации подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2010 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы, утвержденной постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Внести в постановление главы администрации Краснодарского края от 25 июля 2007 года N 653 "Об утверждении Порядка субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья" следующие изменения:
1) в наименовании и пункте 1 слова "субсидирования части стоимости жилья физическим лицам в виде оплаты первоначального взноса" заменить словами "предоставления социальной выплаты физическим лицам на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса";
2) в пункте 2 слово "субсидий" заменить словами "социальных выплат";
3) приложение изложить в новой редакции (прилагается).
2. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Касьянов) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации Краснодарского края.
3. Постановление вступает в силу по истечении 10 дней после дня его официального опубликования.
Глава администрации
Краснодарского края
А.Н.Ткачев
Приложение
к постановлению главы
администрации Краснодарского края
от 9 апреля 2008 г. N 276
"Приложение
Утвержден
постановлением главы
администрации Краснодарского края
от 25 июля 2007 года N 653
(в редакции постановления главы
администрации Краснодарского края
от 9 апреля 2008 г. N 276)
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ НА ОПЛАТУ ЧАСТИ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ВИДЕ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА ПРИ ПОЛУЧЕНИИ ИПОТЕЧНОГО ЖИЛИЩНОГО КРЕДИТА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Краснодарского края от 7 августа 2002 года N 511-КЗ "Об организационном и финансовом обеспечении развития жилищного кредитования в Краснодарском крае", постановлениями Законодательного Собрания Краснодарского края от 25 мая 2005 года N 1489-П "Об утверждении краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы и внесении изменений в отдельные постановления Законодательного Собрания Краснодарского края" и от 20 апреля 2005 года N 1440-П "Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2010 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы".
1.2. В соответствии с настоящим Порядком из средств краевого бюджета, предусмотренных законом о краевом бюджете на соответствующий финансовый год, физическим лицам - гражданам Российской Федерации предоставляются социальные выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита на приобретение (строительство) жилья (жилищный кредит, направленный на долевое участие в строительстве многоквартирных домов и строительство индивидуальных жилых домов либо ипотечный жилищный кредит в целях приобретения жилья) (далее - кредит).
1.3. Первоначальным взносом в соответствии с настоящим Порядком являются собственные средства и (или) средства социальной выплаты, направленные гражданином на оплату части стоимости жилья при получении кредита либо на погашение основного долга по кредиту, полученному после подачи гражданином заявления на получение социальной выплаты в орган местного самоуправления муниципального образования на основании настоящего Порядка.
1.4. Претендентами на получение социальной выплаты на оплату части стоимости жилья в виде первоначального взноса при получении кредита на приобретение (строительство) жилья (далее - социальная выплата) являются:
а) граждане и (или) члены их семей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
б) специалисты и (или) члены их семей, привлеченные органами местного самоуправления муниципального образования, органами государственной власти Краснодарского края для повышения кадрового потенциала (далее - привлеченные специалисты), не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений на территории муниципального образования в месте привлечения специалистов;
в) граждане и (или) члены их семей, проживающие в городских и сельских поселениях и сельских населенных пунктах, входящих в состав городских округов; работающие в организациях бюджетной сферы; граждане - члены многодетных семей, которые на момент подачи заявления на социальную выплату:
не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений;
являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений, но обеспечены жильем менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством (далее - претенденты).
Расчет учетной нормы общей площади жилого помещения для претендентов, являющихся собственниками жилых помещений, производится с учетом пункта 1.10 настоящего Порядка.
1.5. Претенденты и члены их семей на момент подачи заявления на социальную выплату:
не должны иметь в собственности земельных участков, кроме земельного участка, используемого под строительство индивидуального жилого дома с помощью кредита, а также земельного участка, используемого для ведения личного подсобного хозяйства и садово-огороднических целей; недвижимого имущества, которое используется в предпринимательских целях (исключение составляют земельные участки сельскохозяйственного назначения, в том числе находящиеся в долевой собственности);
должны проживать на территории Краснодарского края в течение последних двух лет, за исключением граждан, выехавших (выезжавших) для получения образования по дневной форме обучения в учебные заведения с изменением места регистрации; граждан, проходящих (проходивших) военную службу по призыву; привлеченных специалистов;
не должны в течение последних двух лет производить отчуждение жилого помещения, соответствующего учетной норме общей площади жилого помещения, установленной в порядке, предусмотренном действующим законодательством; прав по договору долевого участия в строительстве многоквартирных домов.
1.6. Социальная выплата не предоставляется для приобретения жилья у супруга, родителей, детей.
1.7. Первоочередным правом получения социальной выплаты пользуются претенденты, проживающие в городских и сельских поселениях и сельских населенных пунктах, входящих в состав городских округов.
1.8. Приобретаемое или строящееся жилье должно находиться на территории Краснодарского края.
1.9. Претендент на момент получения кредита должен иметь собственные средства в сумме не менее 5 процентов от стоимости приобретаемого (строящегося) жилья, наличие которых должно быть подтверждено документально (банковский счет претендента; договор о задатке; расписку о получении денежных средств; документы, подтверждающие перечисление и (или) вложение денежных средств по договору долевого участия, договору уступки прав требования, по договорам строительства индивидуального жилого дома, иные документы).
1.10. Для целей настоящего Порядка к членам семьи относятся супруги и дети, за исключением детей, состоящих в браке.
1.11. Гражданин не может претендовать на данную социальную выплату, если ранее он воспользовался государственной поддержкой в соответствии с постановлением Законодательного Собрания Краснодарского края от 20 апреля 2005 года N 1440-П "Об утверждении подпрограммы развития жилищного кредитования Краснодарского края на 2005 - 2010 годы краевой целевой программы "Жилище" на 2005 - 2010 годы".
2. Расчет размера социальной выплаты
2.1. Социальная выплата предоставляется претендентам в пределах расчетной нормы площади жилого помещения по постоянному месту жительства претендентов и членов их семей (по месту привлечения привлеченных специалистов). Максимальный размер социальной выплаты определяется на момент подачи заявления на социальную выплату и подлежит корректировке в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.
Формула расчета максимального размера социальной выплаты:
K = A x B x C x i, где:
K - максимальный размер социальной выплаты;
A - расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека;
B - количество лиц, входящих в состав семьи претендента;
C - средняя рыночная стоимость 1 кв. метра общей площади жилья в Краснодарском крае, установленная уполномоченным федеральным органом исполнительной власти для расчета размеров безвозмездных социальных выплат на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан за счет средств федерального бюджета;
i - коэффициент, зависящий от средней стоимости жилья в муниципальных образованиях по категориям:
1 категория - муниципальные образования город-курорт Анапа, город-курорт Геленджик, город Краснодар, город-курорт Сочи, город Новороссийск, Туапсинский район - 0,55;
2 категория - муниципальное образование город Горячий Ключ - 0,45;
3 категория - муниципальные образования город Армавир, Крымский район, Динской район, Ейский район, Темрюкский район, Апшеронский район, Славянский район - 0,35;
4 категория - муниципальные образования Абинский район, Белореченский район, Выселковский район, Кореновский район, город Кропоткин, Ленинградский район, Приморско-Ахтарский район, Тимашевский район, Тихорецкий район, Новокубанский район, Мостовский район, Павловский район, Северский район, Щербиновский район - 0,30;
5 категория - муниципальные образования Гулькевичский район, Крыловский район, Каневский район, Курганинский район, Кущевский район, Красноармейский район, Лабинский район, Отрадненский район, Староминский район, Усть-Лабинский район, Успенский район - 0,25;
6 категория - остальные муниципальные образования Краснодарского края - 0,20.
Коэффициент для привлеченных специалистов применяется по коэффициентам, установленным для муниципальных образований по месту привлечения специалистов.
Расчетная норма площади жилого помещения на 1 человека применяется в следующих размерах:
12 кв. метров общей площади - для городских округов, за исключением сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов;
14 кв. метров общей площади - для городских и сельских поселений и сельских населенных пунктов, входящих в состав городских округов.
2.2. Размер социальный выплаты не может превышать суммы предоставляемого банком кредита на приобретение (строительство) жилья для всех категорий претендентов, за исключением многодетных семей и граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
3. Порядок подачи и рассмотрения документов на получение социальной выплаты и регистрации претендентов, которые имеют право на получение социальной выплаты
3.1. Учет претендентов в качестве нуждающихся в получении социальной выплаты осуществляется по их постоянному месту жительства в органе местного самоуправления муниципального образования (привлеченных специалистов - в органе местного самоуправления муниципального образования в месте привлечения специалистов).
3.2. Претендент, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по постоянному месту жительства до первого октября текущего финансового года для получения предварительного расчета максимальной суммы социальной выплаты согласно разделу 2 настоящего Порядка.
Привлеченный специалист, желающий получить социальную выплату, должен обратиться в орган местного самоуправления муниципального образования по месту привлечения специалиста.
Далее претендент должен обратиться в банк или иную кредитную организацию (далее - банк) и представить справку о средней заработной плате для предварительного расчета максимальной суммы кредита.
Претендент, удовлетворяющий требованиям банка для получения кредита, подает заявление на получение социальной выплаты в орган местного самоуправления по форме, установленной приложением N 1 к настоящему Порядку.
3.3. К заявлению на получение социальной выплаты прикладываются следующие документы:
копии паспортов претендента и членов его семьи;
копии свидетельств о рождении детей и копия свидетельства о браке (разводе);
выписка из лицевого счета (выписка из домовой книги);
информация из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество о правах отдельного лица на имеющиеся объекты недвижимого имущества с мест регистрации претендента и членов его семьи;
справка государственного унитарного предприятия Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" о наличии или отсутствии в собственности претендента и членов его семьи объектов недвижимого имущества с мест регистрации;
выписки из правовых актов органа местного самоуправления о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма (в случае, если претендент состоит на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма);
справка с места работы с указанием источника финансирования (для работников организаций бюджетной сферы);
копия трудового договора (контракта) с работодателем и документ исполнительного органа местного самоуправления муниципального образования, органа государственной власти Краснодарского края о целесообразности привлечения специалиста для повышения кадрового потенциала (для привлеченных специалистов);
документ из банка с предварительным расчетом максимальной суммы кредита претенденту с указанием целевого назначения кредита;
справка учебного заведения о сроках обучения претендента или члена его семьи (в случае отсутствия необходимого срока проживания в Краснодарском крае);
