14. Государственную регистрацию прав осуществляют главный государственный регистратор прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственные регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуются - регистраторы прав), назначаемые таковыми и освобождаемые от полномочий регистраторов Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с главой администрации (губернатором) Краснодарского края.
Порядок назначения регистраторами прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации.
Регистраторы прав являются государственными служащими Краснодарского края, замещающими ведущую государственную должность.
Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края возглавляет руководитель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности главой администрации (губернатором) Краснодарского края. Руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначается лицо, являющееся главным государственным регистратором прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В случае прекращения трудовых отношений между руководителем учреждения и его работодателем - администрацией Краснодарского края до прекращения полномочий регистратора указанного лица и назначения нового главного государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним исполняющий обязанности руководителя учреждения назначается главой администрации (губернатором) Краснодарского края в порядке, установленном действующим законодательством, из числа регистраторов прав.
Руководитель филиала (представительства) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначается на должность и освобождается от должности руководителем учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края. Руководителями филиалов (представительств) учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края назначаются лица, являющиеся регистраторами прав.
Руководитель филиала (представительства) действует на основании доверенности, выданной учреждением юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края.
15. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:
- наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2 лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3 лет;
- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;
- иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Краснодарского края о государственной службе.
16. Руководитель учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края:
1) действует без доверенности от имени учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края, осуществляет руководство и организацию работы учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств);
2) несет персональную ответственность за выполнение возложенных на учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалы (представительства) задач;
3) представляет учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом.
4) утверждает смету расходов на содержание учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств) за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края в порядке, определяемом органом государственной власти субъекта Российской Федерации, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также средств иных не запрещенных законом источников. При выделении средств из краевого бюджета смета расходов согласовывается с департаментом по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края;
5) заключает договоры, направленные на решение возложенных на учреждение юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;
6) в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Краснодарского края о государственной службе в Краснодарском крае, также в соответствие с функциями учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств), применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;
7) утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств);
8) издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств);
9) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
17. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
1) подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;
2) подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;
3) принимает решение о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;
4) принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;
5) осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.
18. Работники учреждения юстиции по регистрации прав на территории Краснодарского края и его филиалов (представительств) обеспечивают деятельность регистраторов прав.