1. Юридические лица и граждане, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, заинтересованные в выделении земельного участка для строительства (создания) объекта, обращаются в исполнительный орган государственной власти края или орган местного самоуправления, обладающий правом предоставления соответствующего земельного участка, с ходатайством (заявлением), в котором должно быть указано назначение объекта, дано его технико - экономическое обоснование либо соответствующие расчеты и испрашиваемое право на земельный участок.
К ходатайству о согласовании места разработки полезных ископаемых прилагается копия горноотводного акта или выписка из него.
2. Исполнительный орган государственной власти края или орган местного самоуправления в 10-дневный срок рассматривает ходатайство и поручает выбор земельного участка постоянно действующей земельной комиссии при соответствующем исполнительном органе с участием рай(гор)комземов, органов архитектуры и градостроительства, санитарно - эпидемиологического надзора, охраны природы, пожарного надзора и других служб, заинтересованных в отводе земель.
При отсутствии постоянно действующей земельной комиссии соответствующим исполнительным органом государственной власти края или органом местного самоуправления принимается решение о создании комиссии по выбору конкретного земельного участка в натуре.
3. Комиссия рассматривает представленные заказчиком документы, варианты размещения объекта, подготовленные органом архитектуры и градостроительства совместно с крайкомземом (рай(гор)комземом), возможности инженерного обеспечения объекта, экологические, санитарные и другие требования, а также заключение межведомственной комиссии, определяет необходимые условия размещения объекта, изучает мнение собственников земли. В случае недостаточности представленных материалов комиссия может поручить заказчику провести предпроектные работы или разработку технико - экономического обоснования.
4. При выборе участка рассматриваются варианты, предусматривающие наименьшее изъятие пашни, других ценных сельскохозяйственных угодий, учитываются экологические и другие последствия предполагаемого занятия земель, перспектива использования данной территории и ее недр.
По каждому варианту размещения объекта на планово - картографический материал наносятся границы выбранных земельных участков, определяются общие их площади и состав по видам угодий.
План выбранного варианта земельного участка для размещения объекта строительства подписывается председателем комиссии по выбору земельного участка, ее членами и собственником (владельцем, пользователем, арендатором) земли или его представителем. Результаты работы комиссии оформляются актом выбора земельного участка.
5. Орган местного самоуправления обеспечивает информирование населения о возможном предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы населения, и выясняет мнение граждан по данному вопросу через местные референдумы, собрания, сходы граждан, иные формы непосредственной демократии.
6. Материалы предварительного согласования места размещения объекта утверждаются решением соответствующего исполнительного органа государственной власти края или органа местного самоуправления, обладающим правом изъятия и предоставления земельных участков.
7. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для проведения проектно - изыскательских работ и оформления градостроительного паспорта на проектирование объекта. Копия решения выдается заинтересованным в этом лицам в 7-дневный срок с момента его принятия.
Срок проведения проектно - изыскательских работ устанавливается в решении и не может быть более двух лет. Указанным решением могут быть введены на данный срок ограничения по использованию собственниками, землевладельцами, землепользователями и арендаторами занимаемых ими земельных участков (запрещение возведения зданий, строений, сооружений капитального типа, проведения мелиоративных и других работ, увеличивающих стоимость земельного участка либо размер убытков, подлежащих возмещению в связи с изъятием земель).
8. В случаях, когда предоставление земельного участка произведено с нарушением требований законодательства Российской Федерации и законодательства Краснодарского края, органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, приостанавливают действие принятого решения и обжалуют его в судебном порядке.
9. В случае признания решения о предварительном согласовании места размещения объекта судом, арбитражным судом недействительным орган, принявший решение, возмещает убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения.
10. Землеустроительное дело о предварительном согласовании места расположения объекта, утвержденное соответствующим исполнительным органом государственной власти края или органом местного самоуправления, является основанием для проведения проектно - изыскательских работ и оформления органами архитектуры и градостроительства строительного паспорта на проектирование объекта. Оформление паспорта производится за счет заказчика.
Намечаемый к предоставлению земельный участок наносится на дежурную (кадастровую) карту и дежурный план застройки. Землеустроительные дела по одному экземпляру передаются для хранения в рай(гор)комзем и местный орган архитектуры и градостроительства.