1. Настоящее Положение разработано на основании законодательства Российской Федерации и Краснодарского края в области регулирования земельно - правовых отношений.
Положение распространяется на все земли независимо от форм собственности и устанавливает единый порядок предоставления и изъятия земельных участков на территории Краснодарского края.
Положение обязательно для исполнения всеми органами государственной власти Краснодарского края, органами местного самоуправления муниципальных образований, физическими и юридическими лицами.
2. Основополагающие принципы настоящего Положения базируются на том, что земля на территории края независимо от форм собственности (государственная, муниципальная, частная, коллективная) не может быть предметом купли - продажи и других сделок, в том числе по передаче права собственности, кроме случаев сделок с земельными участками, предоставленными или занятыми под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство, огородничество, а также в иных случаях, прямо предусмотренных федеральными законами и законами Краснодарского края о земле.
Настоящее Положение подлежит приведению в соответствие с нормами нового Земельного кодекса Российской Федерации в случае введения его в действие.
3. Положение регламентирует порядок изъятия (выкупа) и предоставления земельных участков, которые находятся в государственной собственности, устанавливает условия предоставления земельных участков под объекты, имеющие межрегиональное и краевое значение, и общие правила предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам на территории края.
4. Подготовка материалов по изъятию и предоставлению земельных участков осуществляется комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Краснодарского края (далее - крайкомзем) и его структурными подразделениями - районными (городскими) комитетами по земельным ресурсам и землеустройству (далее - рай(гор)комземы) с участием органов архитектуры и градостроительства, а также заинтересованных служб.
Материалы по изъятию и предоставлению земельных участков формируются в землеустроительные дела крайкомземом, рай(гор)комземами и используются для ведения государственного земельного и градостроительного кадастров.
Отдельные виды проектно - изыскательских работ могут выполняться физическими и юридическими лицами на основании лицензии.
Землеустроительные дела на объекты, изъятие и предоставление земель под которые относится к компетенции исполнительного органа государственной власти края, готовятся крайкомземом или по его поручению рай(гор)комземами только на основании поручения исполнительного органа государственной власти края.
Землеустроительные дела формируются на основании землеустроительной документации, а в случаях, установленных действующим законодательством, - на основании градостроительной документации при наличии градостроительного заключения по размещению объекта строительства и материалов по выбору земельного участка.
5. Изъятие и предоставление (передача) земельных участков из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, производятся на основании решения исполнительного органа государственной власти края или актов исполнительных органов местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.
Абзац 2 исключен. - Постановление ЗС Краснодарского края от 23.05.2001 N 1035-П.
Распоряжение землями, отнесенными к государственной собственности Краснодарского края, осуществляется исполнительным органом государственной власти края при наличии заключения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположены указанные земли.
Распоряжение муниципальными землями осуществляется органами местного самоуправления.
В границах городских и сельских поселений органы местного самоуправления распоряжаются земельными участками, отнесенными к государственной собственности Краснодарского края, при предоставлении их в установленном порядке:
- гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества;
- гражданам и юридическим лицам для размещения объектов социально - бытового назначения, торговли и общественного питания в соответствии с проектами планировки, застройки и межевания территорий, другой планировочной градостроительной документацией, согласованной с соответствующими органами исполнительной власти края, при условии, что площадь предоставляемых земельных участков не превышает 1000 квадратных метров; (в ред. Постановления ЗС Краснодарского края от 23.05.2001 N 1035-П)
- гражданам для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства из земель фонда перераспределения.
Предоставление земельных участков (их частей) в связи с переходом прав на недвижимое имущество, на них расположенное, осуществляется исполнительным органом государственной власти края или органами местного самоуправления в пределах их компетенции.
6. Изъятие или временное занятие земельных участков, используемых в сельскохозяйственном производстве, осуществляется по решению исполнительного органа государственной власти края или органа местного самоуправления при условии возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного производства юридическими лицами и гражданами - предпринимателями в установленном порядке.
Органы, обладающие правом предоставления и изъятия земель, устанавливают сроки и места освоения новых земель взамен изымаемых сельскохозяйственных угодий или улучшения сельскохозяйственных угодий, обеспечивают разработку в установленном порядке необходимой для этих целей проектно - сметной документации.
7. Гражданам Российской Федерации, проживающим постоянно на территории края, земельные участки по их желанию в установленных законодательством случаях предоставляются для следующего целевого использования: (в ред. Постановления ЗС Краснодарского края от 23.05.2001 N 1035-П)
- индивидуальное жилищное и гаражное строительство;
- ведение личного подсобного хозяйства;
- коллективное и индивидуальное садоводство и огородничество;
- коллективное животноводство;
- ведение крестьянского (фермерского) хозяйства;