2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о передаче в аренду государственного имущества является письменное обращение юридического или физического лица о заключении договора аренды, направленное в администрацию Краснодарского края.
2.2. Для рассмотрения вопроса о сдаче государственного имущества в аренду помимо заявления заинтересованной стороны представляются следующие документы:
- письмо предприятия или учреждения, которому передаваемое в аренду имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, о его отношении к вопросу сдачи этого имущества в аренду;
- копия карточки инвентарного учета основных фондов, подтверждающей балансовую принадлежность;
- проект договора аренды;
- состав передаваемого в аренду государственного имущества с указанием его балансовой стоимости с учетом последней переоценки основных фондов;
- расчет арендной платы в соответствии с методикой расчета арендной платы за государственное имущество, утверждаемой администрацией Краснодарского края, по ставкам на момент подачи заявления;
- копия учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
- выкопировка помещений, сдаваемых в аренду.
2.3. Порядок рассмотрения вопросов о сдаче государственного имущества в аренду устанавливается администрацией Краснодарского края.
2.4. Правовым основанием аренды государственного имущества является договор аренды, заключаемый на основании решения администрации Краснодарского края уполномоченным органом администрации Краснодарского края по управлению государственным имуществом Краснодарского края с арендатором.
2.5. Договор аренды государственного имущества может быть краткосрочным - до 5 лет, и долгосрочным - более 5 лет.
2.6. Одновременно с договором аренды государственного имущества могут заключаться отдельные договоры об оплате арендаторами коммунальных услуг и других затрат балансодержателей по содержанию государственного имущества.
2.7. Арендатор не вправе сдавать арендуемое государственное имущество в субаренду.
2.8. Договор аренды государственного имущества может быть изменен:
- по соглашению сторон;
- в одностороннем порядке по инициативе администрации Краснодарского края в случае изменения нормативов расчета арендной платы за государственное имущество.
2.9. Заключение или переоформление договора аренды проводится с участием представителя балансодержателя государственного имущества, располагающего информацией о выполнении арендатором условий договора.
2.10. Договор аренды государственного имущества подписывается сторонами договора: руководителем уполномоченного органа администрации Краснодарского края по управлению государственным имуществом Краснодарского края и арендатором, а также должностным лицом администрации Краснодарского края, курирующим вопросы управления государственной собственностью Краснодарского края.
2.11. Договоры аренды, заключенные с нарушением действующего законодательства Российской Федерации и законодательства Краснодарского края, признаются недействительными в установленном законом порядке.
2.12. Фактическая передача государственного имущества в аренду осуществляется после заключения договора аренды и установленной законодательством Российской Федерации государственной регистрации.
При этом между сторонами оформляется акт приема - передачи или иной предусмотренный договором документ, подтверждающий передачу государственного имущества.