1. Определенные в настоящем Законе наймодатели специализированных жилых помещений, указанных в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 1 настоящего Закона (далее - наймодатели), и ссудодатели жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - ссудодатели) имеют право требовать своевременного внесения платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Наймодатели и ссудодатели обязаны:
1) обеспечивать надлежащее содержание и осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (переданное в безвозмездное пользование) специализированное жилое помещение, если все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд Краснодарского края;
2) принимать участие в обеспечении надлежащего содержания и осуществлении текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем (переданное в безвозмездное пользование) специализированное жилое помещение, если не все жилые помещения в таком доме включены в специализированный жилищный фонд Краснодарского края;
3) осуществлять капитальный ремонт специализированного жилого помещения;
4) обеспечивать предоставление нанимателю (ссудополучателю) необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;
5) осуществлять контроль за использованием специализированного жилого помещения по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, а также за сохранностью специализированного жилого помещения.
3. Наймодатели и ссудодатели помимо указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи прав и обязанностей осуществляют иные права и несут иные обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения (договором безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан).
4. Наймодатели жилых помещений по договорам найма жилого помещения в домах системы социального обслуживания граждан помимо выполнения обязанностей, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Законом, обязаны:
(в ред. Закона Краснодарского края от 11.02.2016 N 3326-КЗ)
1) обеспечивать надлежащее содержание и осуществлять текущий ремонт жилых помещений в домах системы социального обслуживания граждан;
(в ред. Закона Краснодарского края от 11.02.2016 N 3326-КЗ)
2) обеспечивать надлежащее содержание, осуществлять текущий и капитальный ремонт помещений для проведения мероприятий медицинского, психологического и социального характера, посильной трудовой деятельности и других специально оборудованных помещений, использующихся для обеспечения жизнедеятельности граждан в домах системы социального обслуживания граждан, а также оборудования, обеспечивающего жизнедеятельность и безопасность проживания граждан в домах системы социального обслуживания граждан, в том числе оборудования, находящегося в указанных помещениях.