1.2.1. Территориальное планирование Краснодарского края и муниципальных образований края - планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
(п. 1.2.1 в ред. Постановления ЗС Краснодарского края от 30.11.2011 N 2931-П)
1.2.2. При разработке документов территориального планирования должны быть учтены:
результаты прогнозирования демографической ситуации на территории, в том числе общей численности населения и его половозрастной структуры, а также межгосударственная и межрегиональная миграция населения;
планируемые изменения отраслевой структуры занятости населения на территории и наличие градообразующих предприятий;
планируемые изменения реальных доходов населения;
планируемые инвестиции в строительство и реконструкцию объектов культурного и социально-бытового обслуживания населения с основными характеристиками (проектная мощность, численность персонала, потребные мощности по инженерному обеспечению);
перспективы развития рынка недвижимости, возможность освоения территорий через привлечение негосударственных инвестиций и продажу гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территории городских и сельских населенных пунктов, или предоставление их на праве аренды;
планируемые инвестиции в строительство и реконструкцию производственных объектов с основными характеристиками (проектная мощность, численность персонала, потребные мощности по инженерному обеспечению, предполагаемый доход персонала и предприятия);
планируемые инвестиции в строительство и реконструкцию объектов инженерно-транспортной инфраструктуры территории (проектная мощность, численность персонала для функционирования объектов);
иные вопросы, характеризующие специфику развития территорий.
1.2.3. В документах территориального планирования должны быть определены основные цели и показатели, которые обеспечивают устойчивое развитие территории, повышение качества жизни населения и рациональное использование территориальных и природных ресурсов, а также занятость трудоспособного населения.
1.2.4. Подготовка схемы территориального планирования субъекта Российской Федерации может осуществляться применительно ко всей территории Краснодарского края или к ее частям.
1.2.5. В схеме территориального планирования Краснодарского края или части его территорий в соответствии со схемой территориального планирования Российской Федерации определяются государственная политика в области стратегического развития территории Краснодарского края исходя из социально-экономических, природно-климатических и иных специфических условий края, а также сфера взаимных интересов Российской Федерации, Краснодарского края и муниципальных образований при осуществлении градостроительной деятельности. Комплексно, во взаимосвязи между собой, обеспечивается разработка проектных решений развития территорий и объектов федерального, межрегионального, регионального и местного значения.
1.2.6. Предложения по планировочной организации территорий должны разрабатываться на вариантной основе и включать обоснования принятых проектных решений.
1.2.7. Порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав документов схемы территориального планирования Краснодарского края определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Краснодарского края.
1.2.8. В составе материалов схем территориального планирования Краснодарского края должны быть приведены основные технико-экономические показатели в соответствии с приложением 16 к настоящим Нормативам.
1.2.9. Схемы территориального планирования развития территорий муниципальных районов разрабатываются на территории муниципальных районов и части их территории.
1.2.10. Схемы территориального планирования муниципальных районов разрабатываются на соответствующие территории районов в соответствии с утвержденной документацией территориального планирования Российской Федерации и Краснодарского края.
1.2.11. Целью разработки схемы территориального планирования муниципального района является согласование взаимных интересов местных самоуправлений в сфере градостроительной деятельности в пределах территорий муниципального района, а также интересов, выходящих за пределы территорий муниципального района, - федеральных и краевых; установление требований и ограничений по использованию территорий для осуществления градостроительной деятельности.
1.2.12. Схемы территориального планирования муниципальных районов детализируют решения схемы территориального планирования Краснодарского края применительно к конкретному объекту градостроительной деятельности и определяют основные направления реализации государственной политики в области градостроительства с учетом особенностей социально - экономического развития и природно-климатических условий соответствующих муниципальных районов.
1.2.13. В схемах территориального планирования муниципальных районов содержатся предложения об установлении границ городских и сельских поселений, в пределах которых разрабатываются генеральные планы поселений, а также предложения по организационному, нормативному и правовому обеспечению реализации схем территориального планирования муниципальных районов.
1.2.14. Предложения по планировочной организации территории муниципального района разрабатываются на вариантной основе, включающей градостроительные обоснования принятых проектных решений.
1.2.15. Порядок разработки, согласования и утверждения, а также состав документов схемы территориального планирования муниципальных районов края определяется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Краснодарского края.
1.2.16. В составе материалов схемы территориального планирования муниципального района должны быть приведены основные технико-экономические показатели в соответствии с приложением 17 к настоящим Нормативам.
1.2.17. Генеральный план городских округов, городских и сельских поселений - документация о территориальном планировании городского округа, городских и сельских поселений, определяющая стратегию их территориального, социально-экономического, градостроительного развития и условия формирования среды жизнедеятельности населения.
1.2.18. Генеральные планы городского округа, городских и сельских поселений разрабатываются в соответствии с утвержденной документацией территориального планирования Российской Федерации и Краснодарского края, а также схем территориального планирования территорий районов.
1.2.19. В генеральных планах городского округа, городских и сельских поселений содержатся предложения по территориям, на которые разрабатываются проекты планировки для поэтапной реализации генеральных планов, а также предложения по организационному, нормативному и правовому обеспечению их реализации.