5.1. Гражданин, получивший уведомление Министерства о включении его в Список претендентов (далее - гражданин - получатель единовременной выплаты) в пределах срока, указанного в пункте 4.7 настоящего Порядка, имеет право приобрести на территории Краснодарского края у любых физических лиц, за исключением случаев, предусмотренных частью 1 статьи 28 и частью 3 статьи 37 Гражданского кодекса Российской Федерации, или юридических лиц жилое(ые) помещение(ия) либо долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение:
(в ред. Постановлений главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 27.05.2013 N 514, от 28.04.2016 N 244)
в собственность по договору купли-продажи;
по договору участия в долевом строительстве, договору уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи гражданина - получателя единовременной выплаты. При приобретении двух и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения оформляется по договоренности между членами семьи.
5.2. Гражданин - получатель единовременной выплаты имеет право приобрести жилое(ые) помещение(ия) не только в пределах средств единовременной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных средств).
Если стоимость приобретаемого гражданином жилого помещения по договору больше суммы предоставляемой гражданину единовременной выплаты, договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, договор уступки права требования по договору участия в долевом строительстве должны содержать условие о перечислении продавцу (застройщику) жилого помещения собственных средств гражданина.
5.3. Не допускается приобретение по договору купли-продажи жилого помещения:
признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания) либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение;
общей площадью, размер которой в расчете на гражданина (гражданина и каждого члена его семьи) - получателя единовременной выплаты менее учетной нормы площади жилого помещения, определяемой соответствующим органом местного самоуправления муниципального образования Краснодарского края в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на территории которого расположено приобретаемое жилое помещение;
(в ред. Постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 04.10.2012 N 1160)
в многоквартирном доме (жилом доме), не введенном в эксплуатацию в установленном законодательством порядке;
являющегося предметом залога, обремененного правами третьих лиц, состоящего под арестом (запрещением).
Подбор жилого помещения в целях его приобретения осуществляется гражданином самостоятельно.