ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ (ГУБЕРНАТОР) КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 декабря 2005 года N 1215

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ЛИЦ, УТРАТИВШИХ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ВСЛЕДСТВИЕ НЕВЫПОЛНЕНИЯ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВЫПЛАТЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

Признано утратившим силу постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 03.05.2012 г. N 468 НГР: ru23000201200280.

(Изменения и дополнения:

постановления главы администрации края от 03.10.2006 N 853 НГР: ru23000200600572)

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Утвердить положение о порядке формирования и использования маневренного фонда, предназначенного для временного проживания лиц, утративших единственное жилое помещение вследствие невыполнения своих обязательств по выплате ипотечного кредита (прилагается).

2. Департаменту по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края (Перонко) при формировании краевого бюджета начиная с 2006 года предусмотреть выделение департаменту строительства Краснодарского края средств на формирование, эксплуатацию и содержание помещений маневренного фонда.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований Краснодарского края осуществлять взаимодействие уполномоченной организацией по вопросам формирования и использования жилых помещений маневренного фонда Краснодарского края, находящихся на территории муниципального образования.

4. Департаменту по делам СМИ, печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Краснодарского края (Смеюха) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Краснодарского края А.Ю. Иванова.

6. Постановление вступает в силу через 10 дней после его официального опубликования.

Глава администрации

Краснодарского края

А.Н.Ткачев

Приложение

Утверждено

постановлением главы

администрации Краснодарского края

от 21 декабря 2005 г. N 1215

(приложение в ред. постановления Главы администрации Краснодарского края от 03.10.2006 N 853 НГР: ru23000200600572)

ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МАНЕВРЕННОГО ФОНДА, ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПРОЖИВАНИЯ ЛИЦ, УТРАТИВШИХ ЕДИНСТВЕННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ ВСЛЕДСТВИЕ НЕВЫПОЛНЕНИЯ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ВЫПЛАТЕ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТА

1. Общие положения

1.1. Правовую основу настоящего Положения составляют Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Закон Краснодарского края "Об организационном и финансовом обеспечении внедрения и развития ипотечного жилищного кредитования в Краснодарском крае", а также иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Краснодарского края, регулирующие правоотношения в жилищной сфере.

1.2. Настоящее Положение определяет порядок формирования маневренного фонда, предоставления жилых помещений маневренного фонда лицам, утратившим жилое помещение в результате обращения взыскания на это жилое помещение, которое было приобретено за счет средств ипотечного кредита.

1.3. В настоящем Положении используются следующие основные понятия:

маневренный фонд (фонд для временного поселения граждан) - совокупность жилых помещений, находящихся в государственном и муниципальном жилищном фонде, предназначенных для временного проживания граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;

жилые помещения маневренного фонда (фонда для временного поселения граждан) - жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду в порядке и на условиях, установленных Правительством Российской Федерации, находящиеся в маневренном фонде и отвечающие санитарным и техническим требованиям;

ипотечный жилищный кредит (займ) (далее - ипотечный кредит) - кредит, предоставляемый банками или иными кредитными организациями, либо средства целевого займа, предоставляемые юридическими лицами на цели приобретения жилья под залог приобретаемого жилого помещения;

организация-кредитор - кредитная организация либо иное юридическое лицо, осуществляющее ипотечное кредитование граждан;

уполномоченная организация - государственное учреждение "Главное управление строительства Краснодарского края, уполномоченное на формирование маневренного фонда, принятие решений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда, предоставление гражданам жилых помещений из маневренного фонда по договору найма жилого помещения, заключение с гражданами договоров найма специализированных жилых помещений маневренного фонда.

1.4. Формирование и использование жилых помещений маневренного фонда Краснодарского края, находящихся на территории муниципального образования, осуществляется уполномоченной организацией во взаимодействии с органами местного самоуправления муниципального образования.

2. Источники финансирования, формирования и

использования маневренного фонда

2.1. Формирование маневренного фонда осуществляется за счет средств краевого бюджета, предусмотренных на эти цели, на соответствующий финансовый год, а также иных не запрещенных законодательством источников.

2.2. Уполномоченная организация до 20 мая года, предшествующего планируемому, предоставляет в департамент строительства Краснодарского края следующую сводную информацию на очередной финансовый год:

о количестве граждан, состоящих на учете имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда;

о планируемых объемах выдачи ипотечных кредитов и прогнозируемых обращениях взыскания на заложенное имущество;

об объемах средств краевого бюджета, необходимых для формирования маневренного фонда;

об объемах средств краевого бюджета, необходимых ежегодно для содержания и эксплуатации жилых помещений маневренного фонда.

2.3. При формировании расходной части краевого бюджета на очередной финансовый год департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края предусматривает средства на финансирование мероприятий по формированию, содержанию и эксплуатации маневренного фонда на основании заявки департамента строительства Краснодарского края.

2.4. Департамент по финансам, бюджету и контролю Краснодарского края осуществляет финансирование мероприятий по формированию, содержанию и эксплуатации маневренного фонда в пределах объемов средств, предусмотренных на эти цели законом Краснодарского края о краевом бюджете на очередной финансовый год.

3. Порядок формирования маневренного фонда

3.1. Уполномоченная организация осуществляет формирование маневренного фонда и предоставление жилых помещений из него гражданам, утратившим единственное жилое помещение вследствие невыполнения своих обязательств по выплате (погашению) ипотечного кредита.

3.2. Уполномоченная организация в установленном порядке определяет количество жилых помещений, необходимых для первоначального формирования маневренного фонда.

3.3. Дальнейшее пополнение маневренного фонда осуществляется уполномоченной организацией по мере поступления информации о предполагаемом обращении взыскания на жилые помещения граждан, получивших ипотечные кредиты.

3.4. Уполномоченная организация осуществляет формирование маневренного фонда за счет средств краевого бюджета в пределах средств, утвержденных в краевом бюджете на соответствующий финансовый год, а также иных не запрещенных законом источников.

Жилые помещения маневренного фонда должны отвечать установленным санитарным, техническим нормам. Эксплуатационное состояние помещений маневренного фонда должно удовлетворять требованиям безопасности, не представлять угрозы жизни и здоровью проживающих лиц.

Жилая площадь помещений, предоставляемых гражданам из маневренного фонда, должна соответствовать нормам, установленным федеральным законодательством.

3.5. Приобретение жилых помещений для маневренного фонда осуществляется уполномоченной организацией в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и Краснодарского края для размещения заказа для государственных нужд.

3.6. Приобретаемые жилые помещения оформляются уполномоченной организацией в государственную собственность Краснодарского края с предоставлением информации в департамент имущественных отношений Краснодарского края для учета в Реестре государственной собственности Краснодарского края.

3.7. Приобретенное уполномоченной организацией недвижимое имущество используется исключительно на осуществление целей, предусмотренных настоящим положением.

4. Порядок предоставления жилых помещений

маневренного фонда гражданам

4.1. Жилые помещения из маневренного фонда предоставляются гражданам, получившим ипотечные кредиты и постоянно проживающим на территории Краснодарского края.

4.2. Жилые помещения из маневренного фонда предоставляются гражданам по договору найма специализированного жилого помещения, заключенному с уполномоченной организацией, по форме, утверждаемой Правительством Российской Федерации.

4.3. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, лишившимся жилья в результате обращения взыскания на жилое помещение до завершения расчетов организации-кредитора с гражданином после продажи жилого помещения, на которое обращено взыскание.

Уполномоченная организация имеет право осуществлять наблюдение за ходом обращения взыскания на единственное жилое помещение гражданина, за процессом реализации недвижимого имущества, на которое обращено взыскание, с целью обеспечения соблюдения организацией-кредитором законных прав и интересов гражданина-должника.

4.4. Предоставление гражданам, получившим ипотечные кредиты под залог приобретаемой недвижимости, жилого помещения из маневренного фонда осуществляется на основании решения уполномоченной организации, вынесенного после рассмотрения заявления гражданина.

4.5. Обстоятельства, на которые ссылаются граждане при подаче заявления в уполномоченную организацию, должны быть документально подтверждены.

4.6. Уполномоченная организация предоставляет гражданину жилое помещение из маневренного фонда в течение одного месяца со дня его обращения, за исключением случаев, когда отсутствуют свободные жилые помещения маневренного фонда Краснодарского края.

4.7. Днем обращения считается день регистрации заявления гражданина о предоставлении жилого помещения маневренного фонда в книге регистрации и учета граждан, имеющих право на получение указанных жилых помещений.

4.8. Регистрация и учет граждан, имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда, производятся уполномоченной организацией в соответствии с настоящим Положением.

4.9. Уполномоченная организация обеспечивает свободный доступ к спискам граждан, имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда, путем размещения указанных списков для всеобщего обозрения в доступных местах в здании, занимаемом уполномоченной организацией, а также своевременного предоставления необходимой информации по письменному обращению граждан.

4.10. Контроль за осуществлением уполномоченной организацией регистрации и учета граждан, имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда, осуществляется департаментом строительства Краснодарского края.

4.11. Для регистрации и постановки на учет гражданин, имеющий право на получение жилого помещения маневренного фонда, представляет в уполномоченную организацию следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению к настоящему Положению;

б) заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя и проживающих с ним членов семьи;

в) справку о составе семьи заявителя;

г) справку из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок и ним, о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи иных жилых помещений;

д) справку из ГУП Краснодарского края "Крайтехинвентаризация" о наличии или отсутствии у заявителя и членов его семьи иных жилых помещений;

е) заверенную копию договора ипотечного жилищного кредитования;

ж) копию судебного решения, заверенную соответствующим судом, на основании которого обращается взыскание на жилое помещение, приобретенное за счет ипотечного кредита и заложенное в обеспечение возврата данного кредита, либо иной документ, подтверждающий обращение взыскания на единственное жилое помещение гражданина, в случае внесудебного порядка обращения взыскания на жилье.

4.12. Заявление регистрируется в книге регистрации и учета граждан, имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда (далее - книга регистрации и учета), к заявлению прилагаются документы в соответствии с подпунктом 4.11 настоящего Положения.

В книге регистрации и учета не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются подписью работника уполномоченной организации, на которого возложена ответственность за осуществление регистрации и ведение учета граждан, имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда, и печатью уполномоченной организации.

4.13. Документы, представленные в соответствии с подпунктом 4.11 настоящего Положения, проверяются уполномоченной организацией.

4.14. Решение о постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда, или об отказе в постановке на учет принимается уполномоченной организацией в 15-дневный срок с даты регистрации заявлений граждан.

4.15. Уведомление о принятии решения о постановке гражданина на учет имеющих право на получение жилого помещений маневренного фонда или об отказе в постановке на учет с указанием причин отказа вручается заявителю под роспись либо направляется письмом с уведомлением в течение 5 рабочих дней с даты принятия соответствующего решения.

4.16. В книге регистрации и учета производится запись о постановке гражданина, имеющего право на получение жилого помещения маневренного фонда, на учет или об отказе в постановке на учет с указанием номера и даты решения.

4.17. Отказ в регистрации и постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилого помещения маневренного фонда, может быть обжалован в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.18. На каждого гражданина, поставленного на учет, заводится учетное дело, которое содержит все документы, являющиеся основанием для постановки на учет имеющих право на получение жилых помещений маневренного фонда. Учетному делу присваиваемся номер, соответствующий номеру в книге регистрации и учета.