(введен Постановлением от 15.12.2011 N 964-па)
Повышение доступности жилья для широких слоев населения Магаданской области будет обеспечиваться также путем совершенствования ипотечного кредитования и создания жилищных некоммерческих объединений граждан.
6.2.1. Совершенствование системы ипотечного кредитования.
Для развития ипотечного жилищного кредитования необходимо создание условий для максимального развития механизмов рефинансирования ипотечных кредитов. Для этого необходимо внести изменения в соответствующие нормативные правовые акты Российской Федерации. Формирование организационных и финансовых механизмов, обеспечивающих доступность жилищных кредитов и займов для граждан.
Возможность участия ОАО Банк "Возрождение" (в лице Магаданского филиала) как первичного кредитора и сервисного агента АИЖК в данной программе следующее:
1) дальнейшая выдача ипотечных кредитов жителям области на приобретение жилья в регионе, в том числе на квартиры в новостройках по программам Банка "Переменная ставка", "Квартира", "Квартира-новостройка", "Загородный дом", "Квартира-новостройка под залог имеющегося жилья";
2) разработка и реализация совместной программы с администрацией Магаданской области в части предоставления ипотечных кредитов с субсидированием части первоначального взноса;
3) участие Банка в реализации программы "Стимул".
Предполагается заключение трехстороннего соглашения о взаимодействии между ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию", администрацией Магаданской области и ОАО Магаданский филиал банка "Возрождение".
Задачи развития ипотечного жилищного кредитования:
- содействие поддержанию конкуренции на первичном рынке ипотеки;
- формирование благоприятных условий для развития рынка жилья;
- реализация региональных программ и участие в реализации федеральных программ по обеспечению отдельных категорий граждан жильем;
- создание условий для строительства жилья экономкласса;
- создание условий для деятельности региональных ипотечных операторов.
В 2011 году предполагается создание регионального оператора, на которого будут возложены следующие функции:
1) участие в реализации программ заемщиков, оказавшихся в трудном финансовом положении. В рамках данных программ будут осуществляться мероприятия по реструктуризации задолженности заемщика, перенос срока погашение задолженности;
2) участие в развитии рынка найма жилья. В Магаданской области существует' необходимость обеспечения жилыми помещениями отдельных категорий граждан, перед которыми имеются обязательства по обеспечению жилыми помещениями, предназначенными для временного проживания граждан, в период их работы. Обеспечение указанной категории граждан жильем для временного проживания осуществляется в рамках реализации ОЦП "Жилище" на 2011-2015 годы" (мероприятия по обеспечению жильем отдельных категорий граждан).