Об областной целевой программе "Стимулирование развития жилищного строительства в Магаданской области" на 2011-2015 годы (в перспективе до 2020 года)"

Индикаторы результативности выполнения обязательств по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан

На строительство жилья для указанной категории граждан в период 2011-2015 годов планируется направить 220,0 млн рублей, в том числе по годам:

(млн рублей)

В дальнейшем с 2012 года:

- участниками Программы станут иные категории граждан;

- условия предоставления жилья будут откорректированы с учетом категорий граждан, участвующих в подпрограмме;

- круг собственников жилья будет расширен; одним из собственников жилья может стать региональный оператор;

3) участие в организации объединений граждан для строительства и приобретения жилья.

На региональном уровне систему государственной поддержки и развития кооперативного движения целесообразно формировать по следующим направлениям:

- проведение разъяснительной работы по вопросам расширения возможностей взаимокредитования граждан и предпринимателей посредством семинаров, обеспечения методической и нормативной литературой;

- подготовка кадров для организации и управления кредитными кооперативами, повышение квалификации специалистов кредитных кооперативов посредством создания специализированного учебно-методического центра;

- привлечение временно свободных средств населения через кредитные кооперативы для решения социальных и экономических проблем территорий, в частности, проблем жилищного строительства;

- удовлетворение потребности субъектов кредитной кооперации в консультационных, юридических, информационных услугах; создание информационного сайта;

4) участие в формировании маневренного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания, предоставление которых предусмотрено отдельным категориям граждан, к которым будут отнесены и граждане-заемщики, не выполняющие условия ипотечных кредитов, и которые выселены из жилья, обремененного ипотекой. Жилые помещения, формирующие маневренный фонд, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений. Жилые помещения маневренного фонда будут предоставляться по договорам найма жилых помещений. Договор найма жилого помещения маневренного фонда и срок проживания в указанном жилом помещении устанавливается муниципальным образованием, на территории которого формируется указанный маневренный фонд. Для создания маневренного фонда предполагается использование жилых помещений многоквартирных жилых домов бывших общежитий. В декабре 2011 года предполагается заключение соглашения между администрацией Магаданской области, ОАО "АИЖК" и ОАО "АРИЖК" по формированию на территории Магаданской области маневренного жилищного фонда в целях обеспечения поддержки заемщиков, лишившихся единственного жилья в результате продажи предмета залога. Для формирования маневренного фонда в период с 2011 года по 2015 год предполагается привлечение средств в объеме 23,0 млн рублей, в т.ч. с разбивкой по годам:

(млн рублей)

5) разработка специальных программ ипотечного кредитования, в т.ч. стимулирующих приобретение жилья экономкласса. Предполагается строительство жилья экономкласса. Реализация указанного жилья будет осуществляться по стоимости, не превышающей стоимость 1 кв. метра жилья, утверждаемой Министерством регионального развития Российской Федерации.

Этому будет значительно содействовать наличие на территории Магаданской области объектов стройиндустрии, имеющих достаточную мощность, способную обеспечить строительство быстровозводимого жилья с использованием современных материалов и сборных конструкций. При строительстве указанной категории жилья будет уделяться особое внимание применению экологически чистых материалов;

6) обучение и развитие участников рынка ипотеки. Как было отмечено выше, на территории области сформирована инфраструктура, способная обеспечить функционирование ипотечного кредитования, однако, для развития участников рынка необходима дополнительная информация.

7) участие в разработке стандартов качества работы экспертов, оценщиков, брокеров, агентов по взысканию и других участников рынка ипотечного жилищного кредитования.

Для обеспечения доступным жильем отдельных категорий населения в Магаданской области, в рамках отдельных целевых программ (мероприятий), а также в рамках реализации нормативных правовых актов, направленных на обеспечение отдельным категориям населения жилищных прав, реализуются мероприятия социальной ипотеки. Цель мероприятий - оказание бюджетной поддержки молодым семьям, государственным гражданским служащим, работникам организаций, финансируемых за счет областного бюджета, в приобретении жилья путем предоставления жилищных субсидий. Средства жилищных субсидий могут быть использованы на приобретение жилья, оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, погашение ранее взятого кредита на приобретение жилья.