\% застройки территории -------------------- Средняя этажность \ | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 |
2,0 | 6,0 | ||||
2,5 | 7,5 | ||||
3,0 | 9,0 | 10,5 | 12,0 | 13,5 | 15,0 |
3,5 | 10,5 | 12,2 | 14,0 | 15,7 | 17,5 |
4,0 | 12,0 | 14,0 | 16,0 | 18,0 |
2.5.18. При проектировании на территориях, освоенных застройкой 1940-1950 годов допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10%.
2.5.19. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы морфотипа, но не являющихся территориями объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), устанавливаются в рамках диапазона показателей данного морфотипа.
2.5.20. При реконструкции жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать по таблице 9, а микрорайона (квартала) - по таблице 10 настоящих нормативов с учетом уменьшения или увеличения показателей расчетной плотности, но не более чем на 10%.
При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется:
- для реконструируемых с расселением зданий - из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование;
- для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию.
2.5.21. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 50 настоящих нормативов.
2.5.22. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с таблицей 51.