Зона различной степени градостроительной ценности территории | Плотность населения территории жилого района, чел./га, для групп городских округов и городских поселений с числом жителей, тыс. чел. | |||||||||||
до 20 | 50-100 | 100-250 | ||||||||||
2008 | 2015 | 2025 | 2008 | 2015 | 2025 | 2008 | 2015 | 2025 | ||||
Высокая | 87 | 86 | 85 | 124 | 123 | 120 | 134 | 133 | 130 | |||
Средняя | - | - | - | - | - | - | 121 | 120 | 117 | |||
Низкая | 47 | 47 | 46 | 108 | 106 | 104 | 111 | 110 | 107 | |||
Примечания:
1. Зоны различной степени градостроительной ценности территории и их границы определяются с учетом кадастровой стоимости земельного участка, уровня обеспеченности инженерной и транспортной инфраструктурами, объектами обслуживания, капиталовложений в инженерную подготовку территории, наличия историко-культурных и архитектурно-ландшафтных ценностей.
2. При строительстве в климатических подрайонах IА и IГ севернее 58° с.ш., а также на площадках, требующих сложных мероприятий по инженерной подготовке территории, плотность населения допускается увеличивать, но не более чем на 20%.
3. В районах индивидуального жилищного строительства и в поселениях, где не планируется строительство централизованных инженерных систем, допускается уменьшать плотность населения, но принимать ее не менее 40 чел./га.
2.2.22. Расчетную плотность населения территории микрорайона по расчетным периодам развития территории рекомендуется принимать не менее приведенной в таблице 10.
Расчетная плотность населения территории микрорайона (квартала) не должна превышать 300 чел./га.