2.2.43. Элементы планировочной структуры жилой зоны малоэтажной застройки формируются в соответствии с п.п. 2.2.14 - 2.2.17 настоящих нормативов.
Градостроительные характеристики территории малоэтажной жилой застройки (величина структурного элемента, этажность застройки, размеры участка, в том числе приквартирного и др.) зависят от места ее размещения в планировочной и функциональной структуре территории городского округа, городского поселения и определяются градостроительным зонированием в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки городского округа, городского поселения.
2.2.44. На территории малоэтажной застройки проектируются следующие типы жилых зданий:
- индивидуальные жилые дома с придомовыми земельными участками;
- малоэтажные (блокированные и секционные) с придомовыми и приквартирными земельными участками;
- дома временного проживания.
Основными типами жилых домов для муниципального строительства следует принимать дома многоквартирные блокированного и секционного типа с приквартирными участками.
В индивидуальном строительстве основной тип дома - одно-, двух-, трехэтажный одноквартирный с земельным участком. Помимо индивидуальных одноквартирных, применяются дома блокированные, в том числе двухквартирные, с земельными участками при каждой квартире.
2.2.45. В городском округе и городских поселениях на территории малоэтажной жилой застройки допускается размещать малые и индивидуальные предприятия в соответствии с требованиями правил землепользования и застройки.
2.2.46. Предельные размеры земельных участков для индивидуальных жилых домов и многоквартирных жилых домов блокированного и секционного типа устанавливаются органами местного самоуправления в зависимости от особенностей градостроительной ситуации, типа жилых домов и других местных особенностей в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки.
2.2.47. Функциональный тип участка и максимально допустимые размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства в малоэтажной жилой застройке, приведены в рекомендуемой таблице 18.