2.2.1. Жилые зоны предназначены для организации благоприятной и безопасной среды проживания населения, отвечающей его социальным, культурным, бытовым и другим потребностям.
2.2.2. Для размещения жилой зоны следует выбирать участки, наиболее благоприятные в санитарно-гигиеническом и инженерно-геологическом отношениях, требующие минимального объема инженерной подготовки, планировочных работ и мероприятий по сохранению естественного состояния природной среды.
2.2.3. Планировочную структуру жилой зоны следует формировать в соответствии с планировочной структурой городского округа и поселений, учитывая градостроительные, природные особенности территории, трассировку улично-дорожной сети. Необходимо взаимоувязвать размещение жилой застройки, общественных зданий и сооружений, озелененных территорий общего пользования, а также других объектов, размещение которых допускается в жилой зоне по санитарно-гигиеническим нормам и требованиям безопасности.
2.2.4. При формировании жилой зоны должны выдерживаться принципы компактности планировочного образования, защищенности от неблагоприятных природных воздействий, сокращения радиусов доступности объектов системы обслуживания.
2.2.5. Архитектурно-планировочные решения застройки жилой зоны должны быть увязаны с одновременно разрабатываемыми инженерными решениями, а в районах сложных мерзлотно-грунтовых и других (геологических и сейсмических) условий - обуславливаться ими (с учетом изменения состояния грунтовых условий в процессе строительства и эксплуатации).
При планировочной организации жилых зон следует предусматривать их дифференциацию по типам застройки, учитывая потребности различных социальных и национальных групп населения, в том числе коренного населения, инвалидов и других маломобильных групп, а также прав собственности на недвижимость (здания и земельные участки).
2.2.6. В состав жилых зон могут включаться:
- зоны застройки индивидуальными жилыми домами (одноквартирными до 3 этажей). При жилых домах возможно выделение земельных участков;
- зоны застройки малоэтажными жилыми домами (блокированными и секционными до 3 этажей). При многоквартирных жилых домах возможно выделение приквартирных земельных участков;
- зоны застройки среднеэтажными жилыми домами (4-5 этажей);
- зоны застройки многоэтажными жилыми домами (6 и более этажей);
- зоны жилой застройки иных видов (вахтовые поселки, фактории, стойбища и др.).
2.2.7. В жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, торговли, общественного питания, объектов здравоохранения, дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, иных объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду.
В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.