5.1. Права и обязанности Арендодателя
Обязан передать Арендатору имущество по акту приема-передачи и обеспечить ему беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу.
Арендодатель вправе контролировать использование сданного в аренду имущества в соответствии с п. 2.1 Договора.
Арендодатель вправе в связи с изменением порядка расчета арендной платы направить оферту Арендатору о внесении изменений в настоящий Договор.
5.2. Права и обязанности Арендатора:
Обязан использовать имущество исключительно в соответствии с п. 2.1. договора.
Содержать имущество в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии, своевременно выполнять текущий ремонт, самостоятельно нести все расходы, связанные с этим.
Заключить договоры на обслуживание помещения с поставщиками тепло- и водоснабжения, электроэнергии и нести обязательства по оплате указанных услуг.
Не производить никаких перепланировок, переоборудования, реконструкции арендуемого имущества без письменного согласования с Арендодателем. Стоимость всех произведенных улучшений имущества возмещению не подлежит.
Своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего договора.
В установленный Арендодателем срок акцептовать оферту Арендодателя, связанную с изменением порядка расчета арендной платы.
Письменно уведомить Арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок не позднее, чем за один месяц до истечения срока действия настоящего Договора, а так же письменно уведомить Арендодателя не позднее, чем за один месяц о предстоящем освобождении имущества как в связи с окончанием срока Договора, так и при его досрочном расторжении.
Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение прав на аренду имущества или части его в уставный капитал организаций и др.).
По истечении срока договора или досрочном его прекращении передать Арендодателю имущество по акту приема-передачи в технически исправном состоянии с учетом нормального износа в полной сохранности со всеми разрешенными перестройками, переделками и неотделимыми улучшениями, составляющими принадлежность имущество, в соответствии с п. 3.4. договора.
5.2.10. Немедленно извещать Арендодателя о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) ущерб имуществу, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения имущества.
5.2.11. Обеспечивать представителям Арендодателя беспрепятственный доступ к арендуемому имуществу для его осмотра и проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а так же предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
5.2.12. Выполнять в установленный срок предписания Арендодателя, контролирующих органов о принятии мер по ликвидации ситуаций, возникающих в результате деятельности Арендатора, ставящих под угрозу сохранность имущества, экологическую и санитарную обстановку.
5.2.13. Застраховать в пользу Арендодателя риски гибели и повреждения переданного в аренду помещения на все время действия арендных отношений. Копия надлежащим образом оформленного страхового полиса представляется в комитет в течение 10 дней с момента его выдачи страховой компанией.
5.2.14. Арендатор вправе пользоваться системами коммуникаций, находящихся в здании, в котором арендуется имущество, а так же обозначить свое местонахождение путем размещения соответствующих вывесок по согласованию с Арендодателем.