АДМИНИСТРАЦИЯ МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 января 2009 года N 29-па

Об утверждении областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год

{Фактически утратил силу}

(Текст изменен)

{Изменено: Постановлением от 09.04.2009 N 138-па}

{Изменено: Постановлением от 14.05.2009 N 222-па}

{Изменено: Постановлением от 09.07.2009 N 325-па}

{Изменено: Постановлением от 25.11.2010 N 673-па}

Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2008 г. N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" администрация Магаданской области

постановляет:1

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год.

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя губернатора области Карпенко Н.Б.

3. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Губернатор
Магаданской области
Н. Дудов

Утверждена
постановлением администрации
Магаданской области
от 26.01.2009 N 29-па

2009 год

ПАСПОРТ областной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год

{Изменен: Постановлением от 09.04.2009 N 138-па}

{Изменен: Постановлением от 14.05.2009 N 222-па}

{Изменено: Постановлением от 25.11.2010 N 673-па}

1. Общие положения

Областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год (далее - Программа) разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 г. N 185-ФЗ

"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон) с дополнениями и изменениями, внесенными федеральными законами от 01 декабря 2008 г. N 225-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", от 30 декабря 2008 г. N 323-ФЗ "О порядке определения минимального объема долевого финансирования проведения капитального ремонта многоквартирных домов, переселения граждан из аварийного жилищного фонда, в том числе с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации и (или) средств местных бюджетов в 2009 году и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В настоящей Программе участвует одно муниципальное образование - г. Магадан, в котором имеются объекты незавершенного строительства высокой степени готовности.

В Программу включен Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации".

(в ред. постановления от 09.07.2009 N 325-па)

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии со статьями 32, 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

2. Основные цели и задачи Программы

Основными целями Программы являются:

- создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан;

- снижение количества аварийных жилых домов;

- стимулирование развития рынка жилья.

Для достижения указанных целей необходимо решить следующие основные задачи:

- аккумулирование объема финансовых ресурсов для обеспечения переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- приобретение жилых помещений в незавершенных строительством многоквартирных домах высокой степени готовности, необходимых для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- организация переселения граждан из аварийных многоквартирных домов;

ликвидация аварийного жилищного фонда.

3. Механизм реализации и финансирования Программы

{Изменен: Постановлением от 14.05.2009 N 222-па}

Департамент финансов администрации Магаданской области является администратором доходов областного бюджета Магаданской области, формируемых за счет средств Фонда, предназначенных для обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья.

Департамент ЖКХ и КЭ определён главным распорядителем соответствующих средств областного бюджета Магаданской области, предназначенных для обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, ответственным за распределение лимитов предоставленной финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средств областного бюджета Магаданской области, выделяемых на реализацию Программы, и их целевое использование.

Департамент ЖКХ и КЭ, уполномоченный на осуществление функций по размещению заказов для государственных нужд, размещает заказ на приобретение жилых помещений для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья (далее - переселение граждан).

Размещение заказа на приобретение указанных жилых помещений осуществляется согласно федеральному закону и методическим рекомендациям по порядку проведения субъектами Российской Федерации размещения заказов на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах путем запроса котировок, которые утверждены решением правления Фонда 02 декабря 2008 г. (протокол N 43).

Жилые помещения для переселения граждан приобретаются в многоквартирных домах, строительство которых не завершено, и строительная готовность которых составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в таких многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

Жилые помещения, указанные выше, приобретенные в государственную собственность Магаданской области, подлежат передаче в порядке, установленном федеральным законом, из собственности Магаданской области в муниципальную собственность для предоставления в соответствии с жилищным законодательством гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Передача жилых помещений из собственности Магаданской области в муниципальную собственность производится комитетом по управлению государственным имуществом Магаданской области, осуществляющим полномочия собственника имущества, в соответствии с действующим законодательством и с учетом рекомендаций особенностей подготовки и реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, ее подготовки и реализации, утвержденных решением правления Фонда от 02 декабря 2008 г. (протокол N 43).

Обеспечение выполнения положений части 13 статьи 20.1 Федерального закона в части порядка и сроков передачи жилых помещений из собственности Магаданской области в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан определяется соглашением о сотрудничестве (взаимодействии) между администрацией Магаданской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Магаданской области.

В рамках настоящей Программы планируется расселить 76 жилых помещения общей площадью 2999,5 кв. метров.

(В ред. Постановления от 09.04.2009 N 138-па)

(абзац в ред. Постановления от 25.11.2010 N 673-па)

Перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2009 года, в установленном порядке, аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, приведен в приложении N 1 к настоящей Программе.

В указанный перечень включены многоквартирные дома, которые расположены на территории одного муниципального образования - г. Магадан, выполнившего условия, предусмотренные пунктами 5, 7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона.

Общая стоимость приобретения жилых помещений для переселения граждан составляет 105960,900 тыс. рублей.

(В ред. Постановления от 09.04.2009 N 138-па)

(абзац в ред. Постановления от 25.11.2010 N 673-па)

Источниками финансирования Программы являются средства Фонда и средства областного бюджета.

Финансовые средства направляются на приобретение жилых помещений в строящихся домах по площади, равнозначной по общей площади, ранее занимаемым гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

Размещение заказов на приобретение жилых помещений проводится до полного обеспечения граждан, проживающих в многоквартирных домах, указанных в приложении N 1 к настоящей Программе, жилыми помещениями.

(Введен Постановлением от 09.04.2009 N 138-па)

При приобретении таких жилых помещений большей площади, в случае отсутствия подходящего по площади жилого помещения в связи с проектным решением, разница стоимости оплачивается за счет средств областного бюджета сверх обязательной доли софинансирования.

(В ред. Постановления от 09.04.2009 N 138-па)

(абзац 17 исключен Постановлением от 25.11.2010 N 673-па)

При размещении заказа на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее, чем 70%, возникшая сумма разницы между ценой одного квадратного метра стоимости жилого помещения, предложенной Застройщиком, и предельной ценой одного квадратного метра, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации (41200 рублей), направляется на приобретение жилых помещений для граждан, проживающих в аварийном жилищном фонде, согласно Резервному перечню многоквартирных домов, признанных до 01 января 2009 г. в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки на переселение граждан в рамках адресной программы (приложение N 3) при условии полного обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в многоквартирных домах, указанных в приложении N 1 к настоящей Программе. Указанные средства направляются для проведения дополнительного размещения заказа на право заключения государственного контракта на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах для переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории

(Введен Постановлением от 09.04.2009 N 138-па)

4. Обоснование объемов средств на реализацию Программы

Стоимость реализации программных мероприятий для переселения граждан рассчитана исходя из цены одного квадратного метра каждого приобретаемого жилого помещения, в том числе жилого помещения большей площади, приобретаемого для предоставления переселяемым гражданам из аварийного жилищного фонда, проживающих в таких жилых помещениях по договору социального найма, и собственникам таких жилых помещений, которая не превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации для Магаданской области на II квартал 2009 года в размере 41200 рублей.

(В ред. Постановления от 09.04.2009 N 138-па)

Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках Программы, составляет 2999,5 кв. метров.

(В ред. Постановления от 09.04.2009 N 138-па)

(абзац в ред. Постановления от 25.11.2010 N 673-па)

Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

- предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену - 1409,6 кв. метров;

(В ред. Постановления от 09.04.2009 N 138-па)

(абзац в ред. Постановления от 25.11.2010 N 673-па)

- предоставление жилого помещения по договору социального найма - 1589,9 кв. метров.