ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ ПРИЗНАНИЯ МОЛОДОЙ СЕМЬИ, ИМЕЮЩЕЙ ДОСТАТОЧНЫЕ ДОХОДЫ, ПОЗВОЛЯЮЩИЕ ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТ, ЛИБО ИНЫЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ДЛЯ ОПЛАТЫ РАСЧЕТНОЙ (СРЕДНЕЙ) СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ В ЧАСТИ, ПРЕВЫШАЮЩЕЙ РАЗМЕР ПРЕДОСТАВЛЯЕМОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
(в редакции Постановлений Правительства Магаданской области от 17.04.2014 N 312-пп, от 31.12.2015 N 948-пп)
1. Признание молодой семьи имеющей достаточные доходы осуществляется органом местного самоуправления по месту постоянного жительства молодой семьи.
2. Для признания молодой семьи имеющей достаточные доходы молодая семья подает в орган местного самоуправления заявление и документы, подтверждающие доходы данной молодой семьи за последние 6 месяцев, и (или) документы, подтверждающие наличие у молодой семьи иных денежных средств.
3. Документами, подтверждающими доходы молодой семьи и (или) наличие у молодой семьи иных средств, являются:
- справка с места работы о заработной плате (как по основному месту работы, так и по совместительству), подписанная руководителем и главным бухгалтером организации и заверенная печатью или индивидуальным предпринимателем;
- налоговая декларация установленной формы за отчетный период с отметкой налогового органа о принятии;
- справка банка (выписка со счета), подтверждающая наличие у членов молодой семьи сбережений, хранящихся во вкладах в банках;
- иные документы, подтверждающие официальные доходы и (или) наличие иных денежных средств у молодой семьи.
4. Документы, указанные в пункте 3 Порядка и условий признания молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты (далее - Порядок), представляются в виде оригиналов либо копий документов, заверенных в установленном законом порядке.
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.04.2014 N 312-пп)
5. Орган местного самоуправления в течение 10 дней с момента подачи молодой семьей заявления с приложением документов, подтверждающих доходы молодой семьи и (или) наличие у молодой семьи иных средств:
(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 17.04.2014 N 312-пп)
- оценивает доходы и иные денежные средства молодой семьи в соответствии с коэффициентами, указанными в пункте 6 настоящего Порядка;
- принимает решение о признании (отказе в признании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья;
- направляет молодой семье решение о признании (отказе в признании) молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья.
6. Для принятия решения о признании молодой семьи имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилья, используются следующие коэффициенты:
6.1. Коэффициент, определяющий платежеспособность семьи.
Для определения способности семьи на накопление первоначального взноса и получение ипотечного кредита рассчитывается коэффициент П/Д по следующей формуле: (Платеж/Доход) - отношение ежемесячных платежей по кредиту семьи по приобретаемому имуществу к среднемесячному (за вычетом налоговых удержаний) доходу семьи.
Предельное значение коэффициента П/Д устанавливается в зависимости от отношения ежемесячного дохода на одного члена семьи к прожиточному минимуму в Магаданской области по следующей таблице:
Ежемесячный доход заемщика, указанный в прожиточных минимумах (ПМ) в расчете на 1 члена семьи | Значение коэффициента П/Д (в процентах) |
1 | 2 |
До 2,0 | 35 |
2,2 | 36 |
2,4 | 37 |
2,6 | 38 |
2,8 | 39 |
3,0 | 40 |
3,2 | 41 |
3,4 | 42 |
3,6 | 43 |
3,8 | 44 |
4,0 | 45 |
4,2 | 46 |
4,4 | 47 |
4,6 | 48 |
4,8 | 49 |
5,0 и более | 50 |
,
где ПМ - величина среднедушевого прожиточного минимума по Магаданской области.
6.2. Оценка возможности накопления средств на приобретение жилья.
На данном этапе проводится оценка возможности накопления средств заявителем и членами его семьи, исходя из рассчитанных данных о среднемесячном совокупном доходе семьи (ДС). При этом необходимо принять во внимание, что накопления не могут производиться при доходе, равном или меньше величины среднедушевого прожиточного минимума.
Максимально возможный размер накопления семьи на приобретение жилья исчисляется по следующей формуле:
Н = ДС x Коэффициент П/Д x ПН, где