1. Задачи Положения
1.1. Настоящее Положение впредь до принятия Федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ", соответствующих законодательных актов Ненецкого автономного округа, устанавливает общие требования к лицам, осуществляющим оказание услуг по оценке потребителям, к организациям профессиональных оценщиков, устанавливает порядок выдачи, приостановки или прекращения действия аккредитации профессиональных оценщиков, а также определяет ответственность за несоблюдение норм, установленных настоящим Положением.
2. Применимость Положения
2.1. Нормы настоящего Положения распространяются на физических лиц, обладающих квалификацией профессионального оценщика недвижимости, на индивидуальных предпринимателей и юридических лиц, осуществляющих оценку недвижимости (оценщиков), расположенной на территории Ненецкого автономного округа для передачи результатов оценки заказчикам или иным потребителям услуг оценщиков.
2.2. Впредь до принятия нормативного правового акта о лицензировании деятельности оценщиков недвижимости на территории Ненецкого автономного округа, оценка недвижимости для целей передачи результатов оценки потребителям может осуществляться индивидуальными предпринимателями при условии, что они являются аккредитованными профессиональными оценщиками, а деятельность по оценке недвижимости юридическими лицами может осуществляться при условии, что письменный отчет об оценке недвижимости, включаемый юридическим лицом в состав заключения об оценке, предназначенного для передачи потребителям услуг оценщика, собственноручно подписан (утвержден) аккредитованным профессиональным оценщиком.
3. Определения
3.1. Профессиональный оценщик - физическое лицо, обладающее квалификационным аттестатом (дипломом).
3.2. Аккредитованный (профессиональный) оценщик - (профессиональный) оценщик, внесенный в книгу учета аккредитованных (профессиональных) оценщиков.
3.3. Оценка - означает мнение, анализ или расчет стоимости, подготовленный профессиональным оценщиком относительно природы качества ценности или полезности специфических преимуществ определенной недвижимости, которые готовятся и оформляются в виде отчета.
3.4. Отчет - письменное сообщение оценщика по оценке. Обязательное приложение к заключению об оценке, если иное не установлено договором между оценщиком и потребителем его услуг.
3.5. Объект оценки - недвижимость, имеющая ценность как материальный объект (инвестиционная, восстановительная, остаточная, ликвидационная и иная стоимость), а также право собственности и иные вещные права на недвижимость.
3.6. Потребители услуг оценщика - собственники, лица, изъявившие намерение совершить сделку в отношении недвижимости, а также органы государственной власти или местного самоуправления на территории Ненецкого автономного округа.
3.7. Аккредитация - выражение доверия в отношении (профессиональных) оценщиков на основании безупречной оценочной деятельности.
3.8. Прекращение действия (аннулирование) аккредитации (профессиональных) оценщиков - внесение на основании подтвержденных данных о правонарушениях оценщика по оценке в книгу учета записи о прекращении действия аккредитации для целей оценки недвижимости на территории Ненецкого автономного округа.
4. Использование аттестата (диплома)
4.1. Оценщик обязан проинформировать потребителя услуг по оценке о наличии у него надлежащего аттестата (диплома) и действующей аккредитации.
4.2. Оценщик обязан собственноручно подписать отчет об оценке и приложить копию своего аттестата (диплома).
4.3. Оценщик, являющийся индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, обязан до подписания договора на проведение оценки с заказчиком проинформировать заказчика об отсутствии причин, по которым результаты оценки могут быть признаны недействительными.
4.4. Потребитель услуг оценщика имеет право, но не позднее истечения срока действия договора с оценщиком, самостоятельно обратиться в орган, ведущий книгу учета аккредитации, за подтверждением наличия аттестата (диплома), действительности аккредитации оценщика.
5. Полномочия органа, ведущего аккредитацию оценщиков
5.1. Ведет книгу учета аккредитованных оценщиков.
5.2. Дает официальные выписки из книги учета.
6. Срок действия аккредитации
6.1. Срок действия аккредитации не может быть ограничен, за исключением:
6.1.1. Прекращения действия аккредитации в отношении оценщика, неоднократно нарушившего свои обязанности.
6.1.2. Приостановления аккредитации на срок до погашения судимости.
6.2. Оценщик, аккредитация которого прекращена, лишается с даты внесения соответствующей записи в книгу аккредитации права ставить собственноручную подпись в отчете об оценке и не может ссылаться на наличие у него аккредитации.
6.3. Аккредитация считается возобновленной с даты записи в книгу аккредитации недействительности факта приостановления аккредитации.