3.2.1. Проверки проводятся должностным лицом Госстройжилнадзора НАО в следующих случаях:
1) в соответствии с программой проверок, разрабатываемой должностным лицом Госстройжилнадзора НАО с учетом конструктивных и иных особенностей объекта капитального строительства и выполнения работ по его строительству, реконструкции, условий последующей эксплуатации, а также других факторов, подлежащих учету в соответствии с требованиями технических регламентов и проектной документации;
2) в случае поступления информации от застройщика или лица, осуществляющего строительство, о возникновении аварийной ситуаций на объекте капитального строительства;
3) в случае поступления обращений физических и юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления;
4) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении выявленного нарушения обязательных требований;
5) получение извещения от застройщика или лица, осуществляющего строительство, о завершении работ, которые подлежат проверке, если срок окончания таких работ не совпадает со сроками, указанными в программе проведения проверок;
6) получение сведений о выполнении работ по строительству, реконструкции объекта капитального строительства, подлежащих проверке, из иных источников;
7) итоговая проверка соответствия построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (далее - итоговая проверка) проводится Госстройжилнадзором НАО в случае получения извещения застройщика или заказчика об окончании строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
8) в случае обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии с частью 3 статьи 53 Градостроительного кодекса РФ, из средств массовой информации о фактах произошедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации при выполнении работ в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, в том числе нарушений обязательных требований к применяемым строительным материалам, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу либо повлекли причинение такого вреда;
(пп. 8 введен приказом Госинспекции стройнадзора и жилконтроля НАО от 21.08.2012 N 42)
9) при наличии приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) Госстройжилнадзора НАО о проведении проверки, изданного в соответствии с поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;
(пп. 9 введен приказом Госинспекции стройнадзора и жилконтроля НАО от 21.08.2012 N 42)
10) в случае поступление в Госстройжилнадзора НАО обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах:
а) возникновение угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также угрозы чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
б) причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
в) нарушение прав потребителей (в случае обращения граждан, права которых нарушены).
(пп. 10 введен приказом Госинспекции стройнадзора и жилконтроля НАО от 21.08.2012 N 42)
3.2.2. Программа проведения проверок составляется в 2 экземплярах, из которых первый остается в деле Госстройжилнадзора НАО, второй - направляется (вручается) застройщику или заказчику.
Второй экземпляр программы вручается уполномоченному представителю заказчика или застройщика на основании соответствующего документа о представительстве. В случае отказа от получения на руки (подписания) экземпляра программы представителем застройщика или заказчика документ направляется по почте заказным письмом с уведомлением.
Застройщик или заказчик обязан довести до сведения лица, осуществляющего строительство, сведения о проверках, предусмотренных программой проведения проверок.
Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать Госстройжилнадзор НАО об изменении сроков окончания работ, подлежащих проверке, указанных в программе проведения проверок (по образцу, приведенному в Приложении 6 к настоящему Регламенту). Также в Госстройжилнадзор НАО с целью последующего проведения проверки подлежит направлению извещение о каждом случае возникновения аварийной ситуации по образцу, приведенному в Приложении 14 к настоящему Регламенту.
3.2.3. Перед началом проверки, но не позднее чем за 3 рабочих дня до ее проведения должностное лицо Госстройжилнадзора НАО уведомляет застройщика/заказчика, лицо, осуществляющее строительство, о проведении проверки посредством телефонной, факсимильной, почтовой или электронной связи.
В уведомлении указываются сведения:
1) о дате проведения проверки;
2) о предмете проверки;
3) иные сведения, необходимые для проведения проверки.
3.2.4. В случае, если уведомление вручается представителю застройщика/заказчика и лица, осуществляющего строительство, посредством факсимильной либо почтовой связи, оно составляется по образцу, приведенному в приложении N 13 к настоящему Регламенту, или в иной форме. Уведомление вручается уполномоченному представителю заказчика/застройщика и лица, осуществляющего строительство, на основании соответствующего документа о представительстве. В случае отказа от получения на руки (подписания) уведомления представителем застройщика/заказчика и лица, осуществляющего строительство, документ направляется по факсу или по почте заказным письмом с уведомлением.
(п. 3.2.4 в ред. приказа Госинспекции стройнадзора и жилконтроля НАО от 21.08.2012 N 42)