2.1. Выдача гарантийных писем осуществляется Управлением гражданам - участникам Программы в порядке очередности в зависимости от даты подачи документов.
2.2. Выдача гарантийных писем и предоставление субсидий осуществляется в пределах средств, предусмотренных на реализацию Программы.
Решение о выдаче гарантийного письма принимается начальником Управления и оформляется распоряжением.
2.3. Управление в письменном виде уведомляет гражданина-участника Программы о возможности получения гарантийного письма, документах, необходимых для представления в Управление в целях получения гарантийного письма и сроке их представления.
В целях получения гарантийного письма гражданин-участник Программы в течение 20 дней с момента получения уведомления, представляет документы, предусмотренные подпунктами "д", "з" пункта 1.1. настоящего Порядка, а при намерении гражданина-участника Программы осуществлять строительство индивидуального жилого дома - разрешение на строительство и схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения индивидуального жилищного строительства и его общей площади.
В случае неполучения гражданином-участником Программы уведомления о возможности получения гарантийного письма, непредставления или представления не в полном объеме документов, необходимых для выдачи гарантийного письма в установленный срок, срок получения гарантийного письма переносится на следующий год.
При перенесении срока получения гарантийного письма на следующий год Управление в письменном виде уведомляет об этом гражданина-участника Программы.
В книге регистрации и учета граждан производится запись о перенесении срока получения гарантийного письма на следующий год.
2.4. Гражданину - участнику Программы выдается гарантийное письмо по форме в соответствии с Приложением 2, о том, что ему будут предоставлены субсидии после предоставления документов, указанных в пункте 2.6., 2.7. настоящего Порядка. Срок действия гарантийного письма - 3 месяца со дня его получения лично гражданином-участником Программы.
В книге регистрации и учета граждан производится запись о дате выдачи и номере гарантийного письма, выданного гражданину-участнику Программы.
В случае приобретения гражданином - участником Программы жилья на первичном, вторичном рынке жилья, участия в долевом строительстве жилья, вместе с гарантийным письмом выдается справка-расчет по форме согласно Приложению 5 к настоящему Порядку, содержащая предварительный расчет социальной выплаты на частичную или полную оплату первоначального взноса и предварительный расчет субсидии на частичную оплату процентов за пользование кредитом.
В случае строительства гражданином - участником Программы индивидуального жилого дома, вместе с гарантийным письмом выдается справка-расчет по форме согласно Приложению 5 к настоящему Порядку, содержащая окончательный расчет социальной выплаты на частичную или полную оплату первоначального взноса и предварительный расчет субсидии на оплату процентов за пользование кредитом.
2.5. Средняя стоимость нормативной общей площади жилья, используемая для осуществления предварительного расчета субсидии на частичную или полную оплату первоначального взноса, определяется отдельно в городском округе, городских и сельских поселениях по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
СтЖ - средняя стоимость общей площади жилья, определяемая отдельно в городском округе, городских и сельских поселениях;
Н - социальная норма общей площади жилого помещения для расчета гражданам жилищных субсидий, устанавливается:
- в размере 33 квадратных метров общей площади жилья для одиноких граждан;
- в размере 42 квадратных метров общей площади жилья на семью из двух человек;
- 18 квадратных метров общей площади жилья на одного человека для семьи из трех и более человек;
РЖ - средняя стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в городском округе, городских и сельских поселениях раздельно, утверждаемая постановлением Администрации Ненецкого автономного округа.
Для расчета размера субсидий принимается прожиточный минимум на душу населения, утвержденный постановлением Администрации Ненецкого автономного округа на момент расчета.
2.6. Гражданин-участник Программы, получивший гарантийное письмо и приобретающий жилье на первичном, вторичном рынке жилья, участвующий в долевом строительстве жилья, в течение срока его действия, в целях осуществления окончательного расчета социальной выплаты на полную или частичную оплату первоначального взноса и последующего кредитования представляет в Управление соответствующий договор или предварительный договор на приобретение (участие в долевом строительстве жилья).
Управление в течение пяти рабочих дней со дня представления гражданином-участником Программы вышеуказанных документов, производит окончательный расчет полагающейся ему социальной выплаты на полную или частичную оплату первоначального взноса и выдает данному гражданину-участнику Программы справку-расчет по форме согласно Приложению 6 к настоящему Порядку.
2.7. Гражданин-участник Программы, получивший окончательный расчет размера социальной выплаты на полную или частичную оплату первоначального взноса, в течение срока действия гарантийного письма заключает с кредитной организацией кредитный договор о предоставлении денежных средств в целях приобретения (строительства) жилья.
Кредитный договор, заключенный в течение срока действия гарантийного письма, должен быть представлен в Управление не позднее 5 дней с момента истечения срока действия гарантийного письма.
Управление в течение пяти рабочих дней со дня представления гражданином- участником Программы кредитного договора на приобретение (строительство) жилья производит окончательный расчет полагающейся ему социальной выплаты на частичную оплату процентов за пользование кредитом и выдает данному гражданину справку-расчет по форме согласно Приложению 7, а также заключает с гражданином соглашение о предоставлении и порядке использования субсидий по форме согласно Приложению 8 к настоящему Порядку.
Справка-расчет по форме согласно Приложению 7 подлежит ежегодному обновлению с соответствии с пунктом 2.12. раздела II настоящего Порядка.
2.8. Гражданин - участник Программы, приобретающий жилье на первичном, вторичном рынке жилья, участвующий в долевом строительстве жилья, в целях перечисления средств субсидии на частичную или полную оплату первоначального взноса, представляет в Управление договор банковского счета, не предусматривающего совершения приходных или расходных операций, за исключением операции по зачислению сумм субсидии на частичную или полную оплату первоначального взноса и операции по списанию (перечислению) суммы со счета в счет оплаты жилья по договору на приобретение (строительство) жилья.