О методике определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ненецкого автономного округа (утратило силу на основании постановления Администрации Ненецкого автономного округа от 25.02.2011 N 27-п)

Утверждено

постановлением Администрации

Ненецкого автономного округа

от 1 декабря 2008 г. N 229-п

ПОЛОЖЕНИЕ о методике определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ненецкого автономного округа

1. Настоящая методика предназначена для определения органами государственной власти Ненецкого автономного округа средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Ненецкого автономного округа, используемой при расчете размера социальных выплат, предоставляемых за счет средств окружного бюджета, направленных на приобретение (строительство) жилых помещений категориям граждан, установленных нормативными правовыми актами Ненецкого автономного округа.

2. Методика определения средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья включает в себя два этапа:

1) На первом этапе осуществляется обработка и анализ данных Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ненецкому автономному округу об уровне цен на рынке жилья (форма N 1-РЖ "Об уровне цен на рынке жилья"), стоимости строительства (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов", форма N 1-ИЖС "Сведения о построенных населением индивидуальных жилых домах");

2) На втором этапе определяется (раз в полугодие) средняя рыночная стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городским и сельским муниципальным образованиям Ненецкого автономного округа. За исходные данные принимаются средние показатели за два предшествующих квартала.

3. Показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по городским муниципальным образованиям определяется по формуле:

СРСг.=(Цп.г.+Цв.г.+ Сс.г.)/n3, где:

СРСг. - показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в городских поселениях;

Цп.г. - средняя цена 1 кв. метра общей площади жилья на первичном рынке в городских поселениях;

Цв.г. - средняя цена 1 кв. метра общей площади жилья на вторичном рынке в городских поселениях;

Сс.г. - средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья в городских поселениях;

n3 - количество показателей, использованных при расчете (Цп.г.+Цв.г.+ Сс.г.).

4. Показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в разрезе сельских муниципальных образований Ненецкого автономного округа определяется по формуле:

СРСс.=Сс.с.*0,8* Кn *1,1, где:

СРСс. - показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в сельских муниципальных образованиях;

Сс.с. - средняя стоимость строительства 1 кв. метра общей площади жилья в сельских муниципальных образованиях без учета индивидуального жилищного строительства;

"О,8" - коэффициент, определенный как соотношение стоимости строительства жилья индивидуальными застройщиками к средней стоимости строительства жилья в сельской местности;

Кn - поправочный коэффициент, учитывающий транспортную составляющую в стоимости строительства жилья в сельской местности:

"1,1" - коэффициент, определенный цепным индексным методом как соотношение цен на рынке жилья к стоимости строительства жилья.