АДМИНИСТРАЦИЯ НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 августа 2006 года N 185-п
Об утверждении Положения о финансовой помощи гражданам на строительство индивидуальных жилых домов
{Утратил силу, см. постановление администрации Ненецкого автономного округа от 19.03.2008 N 47-п}
{В редакции Постановления администрации Ненецкого автономного округа от 21.11.2006 N 230-п;
Постановления администрации Ненецкого автономного округа от 30.06.2007 N 119-п}
Руководствуясь пунктом 1 статьи 21 Федерального закона от 6 октября 1999 года N 184-ФЗ (ред. 31.12.2005) "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", пунктом 1 статьи 9 закона Ненецкого автономного округа от 6 января 2005 года N 542-оз "Об администрации Ненецкого автономного округа и иных органах исполнительной власти Ненецкого автономного округа", законом Ненецкого автономного округа от 19 сентября 2001 года N 310-оз (ред. от 04.07.2006) "О целевом бюджетном фонде финансирования программ и мероприятий, направленных на социально-экономическое развитие Ненецкого автономного округа" и в целях обеспечения права граждан, проживающих в Ненецком автономном округе, на жилище администрация Ненецкого автономного округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о финансовой помощи гражданам на строительство индивидуальных жилых домов.
2. Постановление администрации Ненецкого автономного округа от 17 апреля 2002 г. N 221 "Об организации строительства индивидуальных жилых домов на территории Ненецкого автономного округа" признать утратившим силу.
3. Управлению информации и общественных связей аппарата администрации Ненецкого автономного округа (В.К. Туровскому) направить настоящее постановление в редакцию газеты "Няръяна вындер" для официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на и.о.заместителя главы администрации Ненецкого автономного округа по капитальному строительству А.Н. Шаренкова.
Утверждено
постановлением администрации
Ненецкого автономного округа
от 23.08.2006 N 185-п
ПОЛОЖЕНИЕ о финансовой помощи гражданам на строительство индивидуальных жилых домов
1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления гражданам финансовой помощи в форме субсидий на строительство индивидуальных жилых домов (далее - жилищная субсидия) за счет средств целевого бюджетного фонда финансирования программ и мероприятий, направленных на социально-экономическое развитие Ненецкого автономного округа.
2. Жилищная субсидия предоставляется гражданам на строительство (в том числе для завершения ранее начатого строительства) в сельских поселениях по месту постоянного проживания граждан индивидуальных жилых домов, соответствующих требованиям действующего законодательства, имеющих общую площадь не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления.
3. Правом на получение жилищной субсидии обладают граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям:
а) постоянно проживающие в сельской местности и состоящие на учете по улучшению жилищных условий в органах местного самоуправления муниципальных образований Ненецкого автономного округа;
б) документально подтвердившие наличие собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья, определяемой в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения;
в) не получавшие ранее государственной поддержки на строительство жилья за счет средств федерального либо окружного бюджетов.
4. К членам семьи гражданина относятся совместно с ним проживающие супруг (супруга), а также дети и родители гражданина. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи гражданина, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи этого гражданина в судебном порядке.
5. Гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, жилищная субсидия предоставляется при условии принятия им и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о расторжении договора социального найма занимаемого жилого помещения с отсрочкой исполнения обязательств по соглашению.
Гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему на праве собственности, жилищная субсидия предоставляется при условии подписания им и всеми совершеннолетними членами его семьи договора, предусматривающего безвозмездную передачу этого жилого помещения в муниципальную собственность.
6. Граждане принимают решение о получении жилищной субсидии добровольно и могут реализовать свое право на получение жилищной субсидии в соответствии с настоящим Положением один раз.
7. Предоставление жилищных субсидий гражданам осуществляется в порядке очередности, установленной на основании списков, утверждаемых в соответствии с пунктом 15 настоящего Положения, и в пределах" сумм, предусмотренных по каждому муниципальному образованию в соответствии с распоряжением Управления.
Распределение средств окружного бюджета в целях настоящего Положения по муниципальным образованиям осуществляется Управлением прямо пропорционально к численности граждан, проживающих в муниципальном образовании; семей, состоящих на учете в муниципальном образовании на улучшение жилищных условий; семей, состоящих на учете на получение жилищных субсидий на строительство индивидуального жилого дома.
8. Для постановки на учет имеющих право на получение жилищных субсидий гражданин представляет в Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ненецкого автономного округа (далее - Управление) следующие документы:
1) заявление по форме согласно приложению N 1;
2) заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя и проживающих с ним членов семьи;
3) справку о составе семьи заявителя и занимаемом жилом помещении;
4) документы, подтверждающие отсутствие другого жилья у получателей субсидий и членов их семьи, принадлежащего им на праве собственности либо предоставленного им в пользование по договору социального найма;
5) справку органа местного самоуправления о дате постановке заявителя на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
6) заверенную копию трудовой книжки заявителя;
7) ходатайство жилищной комиссии органа местного самоуправления о предоставлении жилищной субсидии на строительство (достройку) индивидуального жилого дома.
9. Заявление регистрируется в Книге регистрации и учета граждан, согласно приложению N 2. К заявлению прилагаются документы в соответствии с пунктом 8 настоящего Положения.
Книга регистрации и учета является документом строгой отчетности. В ней не допускаются подчистки. Поправки, а также изменения, вносимые на основании документов, заверяются подписью должностного лица.
Документы, представленные гражданами, проверяются должностным лицом, назначенным приказом по Управлению.
10. Решение о постановке на учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий, или снятии с данного учета, принимаются начальником Управления на основании представленных документов и оформляются распоряжением.
11. Основанием для отказа в постановке на учет имеющих право на получение жилищных субсидий является:
1) несоответствие гражданина требованиям, указанным в пункте 3 настоящего Положения;
2) непредставление (или представление не в полном объеме) документов, указанных в пункте 8 настоящего Положения;
3) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы поддержки за счет средств федерального или окружного бюджета;
4) сообщение в заявлении (приложение N 1 к настоящему Положению) заведомо ложных сведений.
Об отказе в постановке на учет имеющих право на получение жилищных субсидий гражданин уведомляется в письменной форме.
12. Повторное обращение с заявлением по форме, установленной в Приложении N 1 к настоящему Положению, допускается после устранения оснований для отказа в постановке на учет имеющих право на получение жилищных субсидий, указанных в подпунктах 1, 2 пункта И настоящего Положения.
13. Граждане снимаются с учета имеющих право на получение жилищных субсидий в случае:
1) получения жилищной субсидии заявителем или членом его семьи;
2) выезда в другую местность на постоянное место жительства;
3) выявления в представленных документах не соответствующих действительности сведений;
4) неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о постановке на учет;
5) письменного отказа или совершения ими действий (бездействия), свидетельствующих об отсутствии намерения оформить документы, необходимые для предоставления им жилищных субсидий, в течение двух месяцев после получения уведомления о предоставлении им права получения жилищной субсидии в текущем году;
6) подачи заявления о снятии с учета;
7) смерти;
8) изменения других условий, в результате которых исчезли основания для признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
14. Решение о снятии с учета граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в целях настоящего Положения, может быть обжаловано в соответствии с законодательством Российской Федерации.
15. Ежегодно, до 15 февраля, начальник Управления распоряжением утверждает по каждому муниципальному образованию списки граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий (приложение N 3), сформированные по дате подачи гражданами заявлений в органы местного самоуправления по месту их жительства для постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
16. Решение о предоставлении жилищных субсидий гражданам и оформлении соглашений (приложение N 4) о предоставлении и порядке использования выделенных средств в размере суммы жилищной субсидии между Управлением и гражданами-получателями субсидий принимается Управлением.
17. Управление заказным письмом с уведомлением о вручении направляет гражданам, которым предполагается предоставить жилищные субсидии в соответствии со списками получателей жилищных субсидий, уведомление по форме согласно приложению N 5.
18. Для оформления соглашения гражданин в течение двух месяцев с даты получения уведомления представляет в Управление заявление о предоставлении жилищной субсидии по форме согласно приложению N 6, а также следующие документы:
1) заверенные копии документов, удостоверяющих личность заявителя и проживающих с ним членов семьи;
2) справку о составе семьи заявителя и занимаемом жилом помещении;
3) обязательство о сдаче (передаче) жилого помещения (приложение N 7)
4) заявление в произвольной форме, подтверждающее отсутствие другого жилья у получателей субсидий;
5) копию документа, подтверждающего наличие у заявителя собственных (в том числе заемных) средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства жилья.
19. В случае обращения за получением субсидии на достройку объекта незавершенного строительством могут быть представлены платежные документы, подтверждающие расходы застройщика, либо заключение независимого оценщика о стоимости объекта незавершенного строительства в размере, не менее чем 30% расчетной стоимости строительства жилья.
20. Управление осуществляет проверку документов, представленных гражданином в соответствии с пунктом 18 настоящего Положения, и в течение месяца с даты обращения гражданина, при наличии оснований, указанных в пункте 3 настоящего Положения, заключает с гражданином соглашение о предоставлении и порядке использования выделенных средств в размере суммы жилищной субсидии.
21. Размер суммы жилищной субсидии, предоставляемой гражданину, составляет 70% от средней стоимости жилья, определяемой в соответствии с пунктом 22 настоящего Положения.
22. Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера суммы жилищной субсидии, определяется по формуле:
СтЖ=НхРЖ,
где СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчете размера суммы субсидии;
Н - норма общей площади жилого помещения:
- в размере 33 квадратных метров общей площади жилья для одиноких граждан;
- в размере 42 квадратных метров общей площади жилья на семью из двух человек;
- 18 квадратных метров общей площади жилья на одного человека для семьи из трех и более человек;
- РЖ - стоимость строительства одного квадратного метра общей площади жилья в сельской местности, принимаемая в целях реализации настоящего Положения, в размере 14560 рублей.
{Пункт 22 дополнен: см. Постановление администрации Ненецкого автономного округа от 21.11.2006 N 230-п}
23. Предоставление гражданам жилищных субсидий для строительства (завершения ранее начатого строительства) жилого помещения осуществляется по распоряжению Управления после предоставления разрешения на строительство путем перечисления денежных средств в размере суммы жилищной субсидии на счет, открытый получателем субсидии в кредитной организации.
24. Перечисление денежных средств в размере суммы жилищной субсидии осуществляется Управлением на счет, открытый получателем субсидии в кредитной организации.
Управление ведет реестр граждан, получивших жилищные субсидии в соответствии с настоящим Положением, по форме согласно приложению N 8 к настоящему Положению.
25. Граждане, получившие жилищную субсидию, снимаются с учета по улучшению жилищных условий.
Лицам, получившим субсидию в соответствии с настоящим Положением, иные формы льготного финансирования (кредитования) строительства или приобретения жилья на территории Ненецкого автономного округа не предоставляются.
27. Граждане, которым предоставлены денежные средства в порядке, установленном настоящим Положением, обязаны передать органам местного самоуправления по месту жительства занимаемое ими жилье в надлежащем состоянии.
28. Передача занимаемого жилья должна быть осуществлена (после погашения задолженности по оплате коммунальных услуг) в месячный срок с момента оформления права собственности на жилье, но не позднее двух месяцев с момента подписания акта о приемке дома в эксплуатацию (при строительстве жилья).
29. Ввод объектов в эксплуатацию оформляется в установленном порядке. Акт ввода объекта в эксплуатацию оформляется в четырех экземплярах, один из которых направляется в Управление.
30. Контроль за целевым использованием средств окружного бюджета, выделенных в соответствии с данным Положением, осуществляет Управление.
