27. Органы местного самоуправления, предприятия, учреждения, организации, производственные кооперативы независимо от форм собственности в соответствии с утвержденным планом распределения жилой площади составляют списки граждан, которым намечается предоставление жилой площади в текущем году, исходя из очередности предоставления жилых помещений (п. 22 Правил).
Предприятие, учреждение, организация или производственный кооператив, осуществляющие строительство жилого дома с трудовым участием своих рабочих и служащих из числа нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставляют им жилье на условиях заключенных договоров.
28. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, не состоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселения граждан (в связи со стихийным бедствием, жилых домов (жилых помещений) грозящих обвалом, подлежащих сносу домов и т.д.), а также в других случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и Российской Федерации.
29. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны предоставить в местную администрацию, администрации предприятий, учреждений, организаций документы, предусмотренные п. 12 Временных правил, а также письменное обязательство от всех совершеннолетних членов семьи об освобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемой жилой площади, кроме лиц, проживающих в домах на праве частной собственности.
30. Органы местного самоуправления или жилищно-бытовая комиссия предприятия, учреждения, организация перед распределением жилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника и вносит предложение соответственно местной администрации или администрации предприятия, учреждения, организации о предоставлении жилых помещений для заселения.
В случае предоставления жилого помещения при условии отчуждения приватизированного жилья в пользу предприятия, с работником до распределения жилого помещения должен быть заключен договор об отчуждении жилого помещения на основании действующего законодательства.
31. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению местной администрации.
32. В домах ведомственного жилого фонда жилые помещения предоставляются гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета, утвержденному постановлением главы местной администрации, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением соответствующей местной администрации о предоставлении жилых помещений для заселения.
Если в решении администрации предприятия, учреждения, организации допущено нарушение настоящих Временных правил это решение с замечаниями местной администрации возвращается соответствующему предприятию, учреждению, организации на повторное рассмотрение.
33. В домах общественного жилищного фонда жилые помещения предоставляются гражданам по решению органа соответствующей организации с последующим сообщением местной администрации.
34. Разногласия, возникшие по вопросам предоставления жилых помещений, рассматриваются в установленном законом порядке.
35. Списки граждан на получение жилых помещений предоставляются предприятиями, учреждениями, организациями в местную администрацию за два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюдения установленного срока заселения жилых помещений (п. 39 Правил).
Копии списков должны быть вывешены для ознакомления коллектива.
36. Жилые помещения, освобождающиеся в домах, переданных государственными предприятиями, учреждениями, организациями местным администрациям, заселяются гражданами в порядке очередности, имеющейся в местной администрации. Указанный порядок заселения применяется независимо от времени передачи или окончания строительства жилого дома.
37. Предоставляемое гражданам жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям данного населенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
Жилое помещение предоставляется гражданам на одного человека не менее двенадцати квадратных метров жилой площади.
Гражданам, у которых подошла очередь для получения жилья, не может быть отказано в предоставлении жилого помещения, если площадь его меньше 12 квадратных метров на одного человека. В этом случае гражданин снимается с очереди на получение жилья.
При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат обязательному удовлетворению требования:
а) о предоставлении жилого помещения в определенной части города, населенного пункта;
б) о предоставлении двух или более жилых помещений одной семье с целью расселения.
Заявления граждан, необоснованно отказавшихся от предоставляемого жилого помещения, отвечающего требованиям настоящего пункта Правил, при очередном распределении жилой площади не рассматриваются. При последующих распределениях жилой площади заявления граждан, ранее отказавшихся от предоставляемого жилого помещения, рассматриваются на общих основаниях.
Решение принимается местной администрацией или администрацией и профсоюзным комитетом предприятия, учреждения, организации с сообщением в письменной форме гражданину в месячный срок.
38. При предоставлении жилых помещений не допускается заселение одной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. При предоставлении жилой площади учитывать приватизированное жилье, а также жилье, принадлежащее членам семьи на праве личной собственности.
39. Жилые помещения должны заселяться местными администрациями, предприятиями, учреждениями, организациями в срок не более 30 дней после приемки дома в эксплуатацию государственной комиссией. В такой же срок должны заселяться жилые помещения, освободившиеся за выездом граждан.
В случаях нарушения установленных сроков заселения жилых помещений в домах - новостройках жилищно-эксплуатационные организации обязаны сообщать местным администрациям, профсоюзным комитетам предприятий, учреждений, организаций.
Жилищно-эксплуатационные организации в течение 10 дней с момента освобождения жилого помещения в связи с выбытием граждан извещают об этом местную администрацию и соответствующие ведомства. Если жилые помещения не заселены в установленный срок, местным администрациям предоставляется право заселять эти жилые помещения с предварительным уведомлением об этом предприятий, учреждений, организаций, которым предназначались или принадлежали жилые помещения, с последующей компенсацией этой площади владельцу.
40. При получении жилого помещения в доме государственного, муниципального или общественного жилищного фонда граждане обязаны освободить ранее занимаемую ими площадь и сдать ее жилищному органу в исправном состоянии либо возместить расходы по ее ремонту.
41. Если в квартире освободилось жилое помещение (независимо от того, в чьем ведении оно находилось), не изолированное от занимаемого другими нанимателями жилого помещения, это помещение подлежит передаче в его пользование.