Техническое состояние внутренних инженерных систем объектов жилого фонда и зданий бюджетной сферы неудовлетворительное. Частично отсутствуют приборы учета тепла и воды. Изношенность систем отопления и горячего водоснабжения в домах составляет по различным оценкам от 40 до 60%. Имеющаяся запорная арматура не обеспечивает надежного отключения систем теплопотребления от наружных тепловых сетей по причине изношенности и несовершенства конструкции. Теплоотдача систем теплопотребления не регулируется.
Значительные потери в системах горячего водоснабжения зданий связаны с утечками горячей воды из неплотной водоразборной арматуры, с расточительным режимом пользования горячей водой, сливами горячей воды из-за недогрева, отсутствием циркуляционных линий и насосов в системах горячего водоснабжения.
Из-за отсутствия приборов учета, неудовлетворительного технического состояния водопроводных систем потери воды составляют до 20%. Кроме прямых потерь воды теряется тепло, затрачиваются деньги на содержание излишних мощностей насосов, теплообменников, оборудования подготовки воды и водозаборов, очистных сооружений, а также чрезмерных диаметров трубопроводов.
Потенциал сбережения теплоэнергии сферы ЖКХ в Вологодской области оценивается в 2,5-2,8 млн. Гкал.
Для снижения потребления тепловой энергии у потребителей необходимо решить следующие вопросы:
организация работ по ликвидации "перетопов" в здании;
снижение теплопотерь через инфильтрацию;
ликвидация "перетопов" в режиме "нижней срезки" температурного графика;
снижение тепловых потерь во внутридомовых трубопроводах;
снижение тепловых потерь через ограждающие конструкции;
установка приборов учета.