3.6.1. Основанием для начала административной процедуры является поступление заявления и прилагаемых к нему документов начальнику отдела организационного обеспечения землепользования Департамента от специалиста, ответственного за приём документов.
Предоставление земельного участка может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
3.6.2. Начальник отдела организационного обеспечения землепользования не позднее дня, следующего за днём передачи заявления и прилагаемых к нему документов назначает специалиста, ответственного за рассмотрение документов (далее – ответственный исполнитель) и вносит в автоматизированную информационную систему Департамента (далее – АИС ДЗО) соответствующую резолюцию с указанием фамилии и инициалов исполнителя.
(в ред. Приказа Департамента земельных отношений Вологодской области от 05.06.2012 N 63)
3.6.3. В случае выявления оснований для возврата принятого пакета документов, указанных в пункте 2.8 настоящего административного регламента, ответственный исполнитель в двухнедельный срок готовит проект письма о возврате принятого пакета документов, с указанием причин возврата и передает его на согласование. Проект письма о возврате принятого пакета документов согласуется, подписывается и регистрируется аналогично проекту письма, указанного в пункте 3.3.3 настоящего административного регламента.
После устранения причин возврата документов заявитель вправе до истечения срока, указанного в публикации, повторно обратиться в Департамент с заявлением в порядке, установленном настоящим административным регламентом.
3.6.4. В случае, если документы поданы с соблюдением требований, установленных настоящим административным регламентом, но существуют ограничения и (или) обременения, препятствующие предоставлению испрашиваемого земельного участка, ответственный исполнитель в месячный срок готовит проект распоряжения Департамента об отказе в предоставлении земельного участка (далее – распоряжение об отказе). Проект распоряжения согласовывается, подписывается и регистрируется аналогично проекту распоряжения в пункте 3.3.4 настоящего административного регламента.
3.6.5. В случае, если заявление подано с соблюдением требований, установленных административным регламентом, и отсутствуют ограничения и (или) обременения, препятствующие предоставлению испрашиваемого земельного участка, исполнитель в течение 7 дней со дня регистрации заявления направляет копию заявления в Администрацию либо в орган местного самоуправления для утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и получения информации о разрешенном использовании земельного участка и технических условиях подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение, о чем в указанный в настоящем пункте срок информирует заявителя.
Информация о направлении в Администрацию и получении из Администрации документов заносится исполнителем в АИС ДЗО.
3.6.6. В случае, если Администрация приняла решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, исполнитель в течении 7 дней со дня получения Департаментом этого решения информирует заявителя о невозможности удовлетворения заявления в связи с невозможностью утверждения схемы расположения земельного участка. Информация об уведомлении заявителя заносится исполнителем в АИС ДЗО.
3.6.7. В двухнедельный срок со дня получения Департаментом из Администрации документов, указанных в пункте 3.6.6 настоящего административного регламента, ответственный исполнитель, согласно административному регламенту исполнения государственной функции по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов), готовит и обеспечивает согласование в Департаменте и публикацию в областной газете "Красный Север", а также размещение на официальном сайте Департамента в сети Интернет информационного сообщения о приёме заявлений о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в аренду (далее – публикация).
Информация о публикации заносится исполнителем в АИС ДЗО.
3.6.8. При условии публикации граждане, помимо первоначального заявителя, могут обратиться в Департамент с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду в течение 30 дней со дня публикации информационного сообщения в областной газете "Красный Север".
Департамент регистрирует представленное заявление в день поступления.
В случае, если документы поданы с нарушением требований, установленных административным регламентом, они возвращаются Департаментом заявителю в течение 14 дней со дня регистрации заявления с указанием причин. Проект письма о возврате принятого пакета документов согласуется, подписывается и регистрируется аналогично проекту письма, указанного в пункте 3.3.3 настоящего административного регламента.
После устранения причин возврата документов заявитель вправе повторно обратиться в Департамент с заявлением в порядке, установленном настоящим административным регламентом.
3.6.9. В случае, если по результатам публикации подано только одно заявление (с учётом заявления первоначального заявителя), исполнитель в двухнедельный срок со дня истечения срока приёма заявлений, указанного в информационном сообщении, готовит проект распоряжения Департамента о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для строительства без проведения торгов.
Проект распоряжения согласовывается, подписывается и регистрируется аналогично проекту распоряжения указанному в пункте 3.3.5 настоящего административного регламента.
Заявитель обеспечивает выполнение кадастровых работ, ставит земельный участок на государственный кадастровый учёт и представляет в Департамент кадастровый паспорт земельного участка.
3.6.10. В случае, если в отношении одного и того же земельного участка из числа опубликованных в информационном сообщении, подано два и более заявления с соблюдением требований, установленных административным регламентом, исполнитель в шестимесячный срок со дня регистрации второго заявления независимо от истечения срока приёма заявлений, указанного в информационном сообщении, организует и обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, проведение государственного кадастрового учёта и получение кадастрового паспорта. В течение 7 дней со дня поступления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка также и в течение 7 дней письменно уведомляет заявителей о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях торгов.
Организация и проведение торгов осуществляется согласно административному регламенту исполнения государственной функции по организации и проведению торгов (конкурсов, аукционов).
3.6.11. Результатом исполнения административной процедуры является:
- уведомление заявителя о невозможности удовлетворения заявления в связи с невозможностью утверждения схемы расположения земельного участка;
- возврат заявления заявителю (в случае, если заявление подано с нарушением требований, установленных административным регламентом);
- распоряжение Департамента об отказе в предоставлении земельного участка;
- распоряжение Департамента о предоставлении земельного участка для строительства без проведения торгов;
- распоряжение Департамента о проведении торгов по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.
В случае, если Департаментом принято распоряжение о проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, Департамент в течение 7 дней со дня принятия указанного распоряжения Департамента письменно уведомляет заявителей о возможности приобретения прав на земельный участок на торгах и об условиях торгов. Информация об уведомлении заявителей заносится исполнителем в АИС ДЗО.