Сравнительные показатели доли строительства индивидуального жилья в общем объеме ввода жилья (%)
2005 год | 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год | 2010 год | |
Россия | 40,2 | 39,5 | 43 | 42,7 | 47,7 | 43,6 |
Северо-Западный федеральный округ | 22,1 | 18,9 | 26,3 | 19,8 | 29 | 21,9 |
Ленинградская область | 70,0 | 54,2 | 68,1 | 59,6 | 60,8 | 42,4 |
Архангельская область | 41,2 | 38,0 | 32,2 | 30,1 | 46,2 | 36,5 |
Республика Коми | 26,5 | 26,5 | 29,8 | 37,2 | 42,1 | 52,7 |
Новгородская область | 38,1 | 31,4 | 32,6 | 32,2 | 41,7 | 53,7 |
Псковская область | 41,9 | 32,6 | 45,6 | 42,2 | 41,3 | 37,6 |
Калининградская область | 36,8 | 21,7 | 35,7 | 30,9 | 34,5 | 23,1 |
Вологодская область | 31,6 | 27,3 | 28,9 | 26,0 | 32,4 | 35,1 |
Республика Карелия | 35,2 | 32,3 | 43,4 | 29,9 | 30,7 | 23,1 |
Мурманская область | 27,8 | 2,9 | 24,9 | 77,3 | 27,1 | 5,8 |
1.2. Существующее состояние жилищного фонда
Объем жилищного фонда области по состоянию на январь 2010 года составлял 30968,5 тыс. кв. м, в том числе:
в городах и поселках городского типа 19606,6 тыс.кв. метров (63,3 %);
в сельской местности - 11361,9 тыс.кв. метров (36,7 %);
84,5% общего объема жилищного фонда области находится в собственности граждан;
15,5% общего объема жилищного фонда находится в государственной и муниципальной собственности.
Жилищный фонд области по типу застройки можно разделить на два вида: многоквартирные дома (68% жилищного фонда) и индивидуальная малоэтажная застройка (32%).
В свою очередь в зависимости от уровня потребительских свойств (комфортность проживания - архитектурно-строительные, объемно-планировочные решения и уровень инженерного обеспечения), оцениваемых при решении вопроса о покупке жилья и его цене, жилье подразделяется на квартиры низкого качества, типовое жилье, жилье улучшенной планировки и элитное жилье.
Согласно результатам опроса, проведенного Вологодским научно-координационным центром ЦЭМИ РАН, проблема улучшения жилищных условий актуальна для 55% населения области. Наиболее остро она стоит в областном центре - 60 % населения города нуждается в улучшении жилищных условий.
20% жителей области предпочитает жить в современном монолитно-кирпичном доме. В типовом кирпичном доме желают жить 15,9 % населения области, в современном панельном - 14,5 %, в типовом панельном – 12,4 %, в старом кирпичном – 5,5 %. В сельской местности 40% населения предпочитают приобрести или построить индивидуальный дом или коттедж – 40 %.
Общая площадь ветхого и аварийного жилищного фонда на начало 2010 года составляла 1853 тыс. кв. м общей площади (6% от всего жилищного фонда), в том числе ветхого - 1510,1 тыс. кв. м, аварийного - 342,9 тыс. кв. м.
Критическую степень износа (свыше 70%) имеет 4,2% жилищного фонда.Число проживающих в ветхом и аварийном фонде составляет 65,2 тыс. человек.
Удельный вес ветхого и аварийного жилищного фонда в 2009 году в общем объеме жилищного фонда области приведен в таблице 3.