Кризис способствовал падению цен на жилье. Тем не менее его стоимость превышает среднедушевой денежный доход населения в Вологодской области в 2,7 раза. Таким образом, приобретение и строительство жилья в области с использованием рыночных механизмов по-прежнему доступны лишь семьям с высоким уровнем доходов.
К числу основных факторов, ограничивающих спрос на жилье, относится его недоступность для большинства жителей области, так как темпы роста доходов населения существенно ниже темпов роста цен на жилье. Уровень доходов населения и цен на рынке жилья не позволяют приобрести жилье практически 83% населения области, желающим улучшить свои жилищные условия.
По итогам 2010 года коэффициент доступности жилья для населения области (соотношение средней рыночной стоимости стандартной квартиры общей площадью 54 кв. м и среднего годового совокупного денежного дохода семьи из 3 человек) составил 3,84 года. Значение данного показателя в области ниже среднероссийского (в 2010 году - 4,5 года).
Вместе с тем мировая практика показывает, что доступность жилья не всегда определяется его стоимостью. Жилище как один из фундаментальных активов домашних хозяйств почти никогда не стоит дешево, но через рыночные институты (например, жилищно-строительные кооперативы, ипотечное кредитование) его доступность может значительно возрасти.