Деятельность Фонда по выдаче займов, выкупу и рефинансированию закладных
Вид деятельности | 2005 год | 2006 год | 2007 год | 2008 год | 2009 год | 2010 год |
Выдано займов, | 76,5 | 531,3 | 679,7 | 524 | 402 | 734,5 |
Выкуплено закладных у банков, млн. рублей | 421 | 313,6 | 269,4 | 51,9 | 0 | 68,6 |
Рефинансировано, | 506,2 | 700,6 | 964,5 | 492 | 490 | 700,3 |
Учитывая сложные обстоятельства, в которых работают застройщики, уже с 2009 года Фонд одним из приоритетов своей деятельности установил выдачу кредитов на жилье первичного рынка. В 2010 году на приобретение квартир в стоящихся Фондом домах выдано займов на сумму 114,2 млн. рублей; по программе ОАО "АИЖК" "Новостройка" на квартиры иных застройщиков в 2010 году выдано займов на сумму 122 млн. рублей. В результате кредитование на квартиры первичного рынка за 2010 год составило порядка 30% от общего объема выдачи текущего года.
По программе ОАО "АИЖК" "Военная ипотека" в 2010 году Фондом выдано 29 займов на сумму 55,1 млн. рублей, что в 7 раз превышает объемы 2009 года. Фонд кредитовал граждан под самые низкие в области ставки по ипотечным кредитам - минимальная в 2010 году составила 9,66 % годовых.
В течение действия Программы условия и ставки по ипотечным продуктам могут меняться на основании соответствующих решений, принимаемых ОАО "АИЖК".
Участие в проектах и внедрение новых продуктов ипотечного кредитования ОАО "АИЖК" на рынок останется основной задачей Фонда в рамках настоящей Программы.
На текущий момент планы выдачи зависят, в основном, от объемов рефинансирования ОАО "АИЖК", т.к. иных рефинансирующих организаций на территории области нет.
Обеспечение выполнения установленных показателей зависит не только от условий рынка, но и от выделения объемов рефинансирования в рамках общефедеральной системы ипотечного жилищного кредитования.
Анализ показателей выдачи ипотечных кредитов на территории области позволил определить ежемесячную потребность в кредитах, которая составляет 150 млн. рублей.
Перспектива развития рынка ипотечного жилищного кредитования в области, представлена в таблице 12.