ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 апреля 2014 года N 165
г. Улан-Удэ


Об утверждении Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия

(с изменениями на 14 марта 2018 года)

(в ред. Постановлений Правительства Республики Бурятия от 02.09.2016 N 417, от 28.07.2017 N 366, от 14.03.2018 N 120)

Во исполнение пункта 2 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона Республики Бурятия от 14.11.2013 N 53-V "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия", в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия Правительство Республики Бурятия постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия (далее - Порядок).

2. Рекомендовать главам муниципальных образований в Республике Бурятия организовать работу в соответствии с Порядком.

3. Определить координатором реализации Порядка Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Контрольный комитет Главы Республики Бурятия (Мещеряков С.А.).

(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 14.03.2018 N 120)

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Республики Бурятия -
Председатель Правительства
Республики Бурятия
В.НАГОВИЦЫН

Утвержден
Постановлением Правительства
Республики Бурятия
от 08.04.2014 N 165

ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ МОНИТОРИНГА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

(в ред. Постановления Правительства Республики Бурятия от 14.03.2018 N 120)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и устанавливает основные требования к проведению мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия, в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия.

1.2. В целях реализации настоящего Порядка под мониторингом технического состояния многоквартирных домов (далее - мониторинг) понимается комплекс мероприятий, направленных на периодический сбор, обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, обеспечивающих формирование и своевременное внесение изменений в Республиканскую программу "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы" (далее - Программа).

1.3. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов проводится с учетом постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", постановлений Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" и иными нормативными правовыми актами.

1.4. Объектами мониторинга являются многоквартирные дома, включенные (подлежащие включению) в республиканскую программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Бурятия, на 2014 - 2043 годы, в том числе их основные конструктивные элементы, влияющие на их прочностные и эксплуатационные характеристики, а также внутридомовые инженерные системы и оборудование.

1.5. Мониторинг осуществляется в три последовательных этапа:

1) осмотр технического состояния многоквартирного дома;

2) сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования (далее - сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования);

3) обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия (далее - обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия).

1.6. В систему участников мониторинга входят:

1) ответственное лицо по многоквартирному дому - лицо, ответственное за проведение осмотра многоквартирного дома, обеспечивающего своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан. При способе управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным потребительским кооперативом ответственным лицом является указанное товарищество или кооператив. При способе управления многоквартирным домом управляющей организацией ответственным лицом является данная управляющая организация. При непосредственном способе управления многоквартирным домом ответственным лицом является лицо, оказывающее услуги и (или) выполняющее работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В случае если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано, то ответственным лицом является орган местного самоуправления;

2) орган местного самоуправления - муниципальный район, городской округ;

3) уполномоченный орган - Министерство строительства и модернизации жилищно-коммунального комплекса Республики Бурятия.

2. Осмотр технического состояния многоквартирного дома

2.1. Осмотры технического состояния многоквартирного дома (далее - осмотр) производятся два раза в год: весной (с 1 апреля по 1 мая) и осенью (с 1 сентября по 1 октября).

В дополнение к указанным осмотрам осмотр технического состояния многоквартирного дома осуществляется в случаях чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.

2.2. В рамках осмотра проводятся следующие мероприятия:

1) установление возможных причин возникновения дефектов конструктивных элементов многоквартирного дома (фундамент, подвальные помещения, несущие и ненесущие стены, перекрытия, крыша, в том числе кровля, лестничные марши и лестничные площадки, крыльца и выходы из подвальных помещений и другие), инженерного оборудования (лифтовое оборудование, внутридомовые инженерные системы электротепловодоснабжения, водоотведение и другое) и выработка мер по их устранению;

2) выявление технической возможности установки коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой, электрической энергии, горячей и холодной воды;

3) определение эксплуатационного ресурса, то есть прогнозируемого показателя, отражающего остаточный срок эксплуатации того или иного конструктивного элемента многоквартирного дома, вида инженерного оборудования в целях признания необходимости проведения капитального ремонта, установления предельного года проведения капитального ремонта.

2.3. По результатам осмотров ответственные лица составляют акт осмотра технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Указанный акт направляется ответственным лицом в орган местного самоуправления того муниципального образования, в границах которого расположен многоквартирный дом, в течение 5 рабочих дней с даты проведения осмотра, но не позднее 10 мая и 10 октября соответственно.

К осмотру технического состояния многоквартирного дома привлекается лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осмотре, в том числе подписывать соответствующие акты.

2.4. Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома представляется в бумажном и электронном виде в формате Word. Акт осмотра технического состояния многоквартирного дома, направляемый в бумажном виде, должен быть пронумерован, прошнурован и скреплен печатью ответственного лица (при наличии), а также заверен подписями его законного представителя и лица, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено участвовать в осмотре, в том числе подписывать соответствующие акты.

2.5. На ответственное лицо возлагается обязанность предоставления достоверной и полной информации в установленные настоящим Порядком сроки.

3. Сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования

3.1. Сбор и обобщение информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, осуществляется органом местного самоуправления на основании представленных ответственными лицами актов осмотров технического состояния многоквартирных домов.

Орган местного самоуправления определяет перечень специалистов, ответственных за проведение мониторинга технического состояния многоквартирных домов на территории муниципального образования. Указанный перечень направляется в уполномоченный орган в срок до 10 мая и 10 октября соответственно.

3.2. В случае если ответственное лицо не представит в сроки, установленные пунктом 2.3 настоящего Порядка, указанные акты и (или) представит недостоверные и (или) неполные сведения, орган местного самоуправления:

- направляет сведения в Республиканскую службу государственного строительного и жилищного надзора (далее - Госстройжилнадзор) не позднее 10 июня и 10 ноября для проведения контрольных, надзорных мероприятий и принятия соответствующих мер в соответствии с действующим законодательством. О результатах проведенных мероприятий Госстройжилнадзор информирует уполномоченный орган в месячный срок;

- проводит осмотр технического состояния многоквартирного дома путем визуального осмотра всех конструктивных элементов и инженерного оборудования многоквартирного дома. По результатам осмотра, а также анализа имеющихся в распоряжении органа местного самоуправления документов орган местного самоуправления составляет акт осмотра технического состояния многоквартирного дома по форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

Основаниями для проведения осмотра технического состояния многоквартирного дома помимо фактов, предусмотренных абзацем первым настоящего пункта, являются поступление в орган местного самоуправления решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обращение председателя совета многоквартирного дома о фактах недостоверности сведений, указанных ответственным лицом по многоквартирному дому и отраженных в акте осмотра.

3.3. По результатам сбора и обобщения информации о техническом состоянии многоквартирных домов, полученной по результатам осмотров многоквартирных домов, расположенных на территории муниципального образования, орган местного самоуправления направляет в уполномоченный орган:

1) обобщенную информацию о техническом состоянии многоквартирных домов не позднее 10 июня и 10 ноября по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку;

2) обоснованные предложения по актуализации Программы.

3.4. Результаты мониторинга размещаются органом местного самоуправления на официальном сайте в сети Интернет в сроки до 15 июня и 15 ноября.

3.5. Орган местного самоуправления несет ответственность за достоверность информации о техническом состоянии многоквартирных домов.

4. Обобщение и анализ информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Бурятия

4.1. Уполномоченный орган на основании представленной органами местного самоуправления информации о техническом состоянии многоквартирных домов, расположенных на территориях муниципальных образований, осуществляет обобщение указанной информации по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.