Утвержден
постановлением Правительства
Ямало-Ненецкого автономного округа
от 6 ноября 2024 года N 599-П
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЛУАТАЦИОННОГО КОНТРОЛЯ ЗА ТЕХНИЧЕСКИМ СОСТОЯНИЕМ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
(введен постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 06.11.2024 N 599-П)
1. Порядок проведения эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов (далее - Порядок) определяет порядок эксплуатационного контроля за техническим состоянием многоквартирных домов, расположенных на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, в соответствии с законодательством Российской Федерации о техническом регулировании и Жилищным кодексом Российской Федерации.
2. Под эксплуатационным контролем за техническим состоянием многоквартирных домов понимается контроль соответствия параметров технического состояния общего имущества (конструктивных элементов общего имущества) многоквартирного дома, а также связанных с многоквартирным домом процессов эксплуатации требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании и требованиям, установленным в проектной документации на многоквартирный дом (далее - эксплуатационный контроль).
3. Эксплуатационный контроль осуществляется лицами, указанными в пункте 13 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме), в форме осмотров текущего состояния общего имущества многоквартирного дома.
4. Осмотры общего имущества многоквартирного дома проводятся в соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, "СП 372.1325800.2018. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Правила эксплуатации", утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 18 января 2018 года N 27/пр, "ГОСТ Р 56194-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определение на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования", утвержденным приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 27 октября 2014 года N 1446-ст, иными правовыми актами, утверждающими стандарты и правила по эксплуатационному контролю за техническим состоянием многоквартирных домов.
5. Результаты осмотров, указанных в пункте 4 Порядка, могут являться основанием для принятия собственниками помещений многоквартирного дома в соответствии с пунктом 4.1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме либо для принятия в соответствии с пунктом 1.3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о проведении обследования технического состояния многоквартирного дома с учетом особенностей, установленных частью 5 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации, и (или) в соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации решения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
6. При обнаружении повреждений конструкций, которые могут привести к резкому снижению их несущей способности, обрушению отдельных конструкций или серьезному нарушению нормальной работы оборудования, кренам, способным привести к потере устойчивости многоквартирного дома, лица, указанные в пункте 3 Порядка, незамедлительно информируют собственников помещений многоквартирного дома путем размещения указанной информации в общедоступных местах многоквартирного дома (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома, или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом), а также органы местного самоуправления способом, позволяющим подтвердить факт и дату направления.