1. Общая площадь жилого помещения, предоставляемого из специального жилищного фонда, определяется в соответствии с приложением к настоящему Закону.
2. Если общая площадь жилого помещения, определенная в соответствии с приложением к настоящему Закону, превышает 100 квадратных метров, то собственнику учитываемого жилого помещения (участникам общей собственности на учитываемое жилое помещение) может быть предоставлено два или более жилых помещения из специального жилищного фонда. Общая площадь жилых помещений, предусмотренных настоящей частью, должна быть равна общей площади жилого помещения, определенной в соответствии с приложением к настоящему Закону.
3. Если общая площадь жилого помещения, определенная в соответствии с приложением к настоящему Закону, меньше общей площади учитываемого жилого помещения, то собственник (все участники общей собственности) имеет (имеют) право на получение денежной компенсации в связи с уменьшением общей площади жилого помещения и (или) на увеличение площади предоставляемого (предоставляемых) ему (им) из специального жилищного фонда жилого помещения (жилых помещений), но не более общей площади учитываемого жилого помещения.
Общая площадь жилого помещения (жилых помещений), предоставляемого (предоставляемых) из специального жилищного фонда, увеличивается, и денежная компенсация в связи с уменьшением общей площади жилого помещения предоставляется по письменному заявлению собственника учитываемого жилого помещения (совместному заявлению всех участников общей собственности на учитываемое жилое помещение), в котором должно быть указано, жилое помещение какой общей площади собственник желает (участники общей собственности желают) получить из специального жилищного фонда, а также согласие получить денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения в соответствии с правилами, установленными статьей 11 настоящего Закона, либо отказ от ее получения. Если указанное заявление (совместное заявление) содержит согласие получить денежную компенсацию в связи с уменьшением общей площади жилого помещения, то в нем также должны быть указаны сведения о счете (счетах), на который (которые) должна быть перечислена денежная компенсация в связи с уменьшением общей площади жилого помещения.
4. Общая площадь жилого помещения (жилых помещений), предоставляемого (предоставляемых) из специального жилищного фонда, может превышать площадь, определенную в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи, в случаях и размере, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, а также с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений), но не более чем на 10 процентов от общей площади, определенной в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи.
С письменного согласия собственника учитываемого жилого помещения (всех участников общей собственности на учитываемое жилое помещение) и с учетом конструктивных особенностей жилого помещения (жилых помещений) допускается предоставление жилого помещения (жилых помещений), общая площадь которого (которых) меньше площади, определенной в соответствии с частями 1 - 3 настоящей статьи. При этом уровень обеспеченности граждан общей площадью в жилом помещении, предоставленном из специального жилищного фонда, не может составлять менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной в соответствующем муниципальном образовании Иркутской области.