ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 10 февраля 2014 года N 48-п

О внесении изменений в постановление от 09.03.2011 N 60-п

В приложение к постановлению Правительства Тюменской области от 09.03.2011 N 60-п "Об утверждении Положения о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения" внести следующие изменения:

1. В абзаце пятом пункта 1.1 слова "главное управление строительства Тюменской области" заменить словами "Главное управление строительства Тюменской области".

2. Абзац первый пункта 1.9 дополнить предложением следующего содержания: "Заем предоставляется получателю социальной выплаты на условиях целевого использования, платности, срочности и возвратности в порядке, определяемом настоящим Положением, в пределах объемов средств, предусматриваемых на эти цели в областном бюджете".

3. Пункт 1.10 изложить в следующей редакции:

"1.10. Заем предоставляется в размере, определяемом в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Положения, и не может быть более 1 миллиона рублей. Заем предоставляется на срок до 10 лет, но не более срока, оставшегося до достижения получателем социальной выплаты возраста 65 лет, под процент, размер которого составляет не более 1/8 учетной ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату заключения договора займа, но не менее 1% годовых".

4. Пункт 1.11 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Получатель социальной выплаты вправе досрочно погасить сумму займа".

5. Пункт 1.12 изложить в следующей редакции:

"1.12. Исполнение обязательств по договору займа обеспечивается:

а) поручительством не менее двух физических лиц или залогом приобретаемого жилого помещения (объекта долевого строительства) по выбору заемщика в случае получения займа:

- на приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25%, в том числе на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, за исключением займов, предоставляемых юридическим лицом в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета";

- на участие в долевом строительстве многоквартирного дома, в том числе на уплату первоначального взноса по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, за исключением займов, предоставляемых юридическим лицом в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения;

б) поручительством не менее двух физических лиц в случае получения займа:

- на погашение основной суммы долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, имеющего износ не более 25%, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, за исключением займов, предоставляемых юридическим лицом в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета";

- на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту на индивидуальное жилищное строительство;

- на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, за исключением займов, предоставляемых юридическим лицом в соответствии со статьями 5, 5.1, 6 Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета", на участие в долевом строительстве многоквартирного дома при условии, что строительная готовность многоквартирного дома составляет не менее 70% от предусмотренной проектной документацией готовности и застройщиком многоквартирного дома в полном объеме исполнены обязательства по заключенным договорам технологического присоединения (подключения) к электрическим сетям и сетям инженерно-технического обеспечения".

6. В наименовании раздела 3 слова "и займов" исключить.

7. Пункты 3.7 - 3.9 исключить.

8. Приложение N 3 к Положению о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения исключить.

9. В абзаце первом пункта 3.10 слова "о предоставлении займа", "(займа)" исключить.

10. В пункте 4.1:

абзац первый изложить в следующей редакции:

"4.1. Для принятия решения о предоставлении социальной выплаты либо социальной выплаты и займа гражданин представляет в уполномоченную организацию документы, указанные в приложении N 3 к настоящему Положению. При этом в случае предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на приобретение жилого помещения (объекта долевого строительства), на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение готового жилого помещения, на уплату первоначального взноса при получении банковского кредита или займа на участие в долевом строительстве многоквартирного дома в проекте договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве, уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) обязательно указывается:";

в абзаце третьем слово ", займа" исключить;

абзац пятый после слов "жилого помещения" дополнить словами "(объекта долевого строительства)";

дополнить абзацем шестым следующего содержания:

"- условие о передаче приобретаемого объекта недвижимости (прав на приобретаемый объект недвижимости) в залог Тюменской области (в случае обеспечения исполнения обязательств заемщика залогом в соответствии с пунктом 1.12 настоящего Положения)".

11. Абзац второй пункта 4.2 дополнить словами ", размер которого не может превышать 1 млн рублей".

12. В пунктах 4.2.1, 4.2.2, 4.3, 4.3.1, 4.6 слова "приложении N 4" заменить словами "приложении N 3".

13. Абзац третий пункта 4.2.1 дополнить словами ", за исключением свидетельства о предоставлении социальной выплаты".

14. В пункте 4.3 цифру "10" заменить цифрой "7".

15. В пункте 4.3.1:

абзац пятый изложить в следующей редакции:

"- несоответствие проекта договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве, уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве) требованиям, установленным пунктом 4.1 настоящего Положения";

дополнить абзацами седьмым, восьмым следующего содержания:

"- недостаточность или отсутствие в текущем финансовом году лимитов бюджетных обязательств, предусмотренных на предоставление займа.

Повторное обращение гражданина допускается после устранения оснований для возврата документов".

16. Пункт 4.3.2 изложить в следующей редакции:

"4.3.2. Направляет поступившие документы, представление которых предусмотрено в соответствии с пунктом 4.1 настоящего Положения, а также информацию о реквизитах выданного свидетельства о предоставлении социальной выплаты (серия, номер, дата выдачи) в главное управление для принятия решения о предоставлении социальной выплаты, займа".

17. Подпункт "б" пункта 4.4 изложить в следующей редакции:

"б) возвращает документы уполномоченной организации с указанием причин возврата в письменном виде в случае выявления оснований, указанных в абзацах втором, четвертом - седьмом пункта 4.3.1 настоящего Положения, для возврата гражданам, в отношении которых выявлены основания для возврата документов".

18. В пункте 4.5:

абзац первый дополнить предложением следующего содержания: "Подписание договора займа в случае обеспечения исполнения обязательств заемщика поручительством в соответствии с пунктом 1.12 настоящего Положения осуществляется в течение пяти рабочих дней со дня подписания договоров поручительства";

абзац второй исключить.

19. Дополнить новым пунктом 4.6 следующего содержания:

"4.6. В случае предоставления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на погашение основной суммы долга и (или) процентов по банковскому кредиту или займу на приобретение жилого помещения, строительство индивидуального жилого дома, участие в долевом строительстве многоквартирного дома главное управление перечисляет социальную выплату в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении социальной выплаты. Перечисление займа производится уполномоченной организацией в течение семи рабочих дней со дня подписания договора займа".

20. Пункт 4.6 считать пунктом 4.7.

21. Дополнить новыми пунктами 4.8 - 4.10, 4.10.1, 4.10.2, 4.11 следующего содержания:

"4.8. Для перечисления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на приобретение готового жилого помещения, участие в долевом строительстве многоквартирного дома, уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или займу на приобретение готового жилого помещения, банковскому кредиту или займу на участие в долевом строительстве многоквартирного дома гражданин не позднее 60 рабочих дней со дня принятия главным управлением решения, указанного в подпункте "а" пункта 4.4 настоящего Положения, представляет в уполномоченную организацию документы, указанные в приложении N 4 к настоящему Положению.

Непредставление гражданином документов в срок, указанный в пункте 4.8 настоящего Положения, является основанием для отмены главным управлением решения о предоставлении социальной выплаты либо социальной выплаты и займа. О непредставлении гражданином в установленный срок документов уполномоченная организация в течение семи рабочих дней со дня наступления указанного обстоятельства письменно уведомляет главное управление. Главное управление в течение 15 рабочих дней со дня получения уведомления издает соответствующий приказ об отмене ранее принятого решения.

Документы, указанные в приложении N 4 к настоящему Положению, могут быть представлены в уполномоченную организацию лично или направлены по почте. При личном обращении документы представляются гражданином в оригиналах и копиях, которые заверяются лицом, принимающим документы, после установления соответствия их оригиналу, при этом оригиналы документов возвращаются гражданину, за исключением свидетельства о предоставлении социальной выплаты. В случае если документы направляются в уполномоченную организацию по почте, подписи гражданина на заявлении должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке, копии документов могут быть заверены лицом (органом), выдавшим документ, либо нотариально по желанию гражданина. Датой подачи документов при направлении их по почте считается дата, указанная на почтовом штемпеле почтового отделения отправителя.

Уполномоченная организация регистрирует поступившие документы в журнале приема документов в день их поступления и в течение трех рабочих дней со дня регистрации направляет гражданину на почтовый адрес, указанный в заявлении, уведомление о принятии и регистрации документов (в случае поступления документов по почте), а при личном обращении в уполномоченную организацию гражданину выдается расписка о принятии документов.

4.9. В течение трех рабочих дней со дня поступления документов, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению, представление которых является обязательным, уполномоченная организация запрашивает документы (сведения), представление которых предусмотрено по желанию гражданина, у органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, в распоряжении которых находятся соответствующие документы (сведения).

4.10. В течение семи рабочих дней со дня поступления документов, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению, уполномоченная организация осуществляет одно из следующих действий:

4.10.1. Возвращает документы гражданину с указанием в письменном виде причин возврата по следующим основаниям:

- непредставление документов, представление которых обязательно в соответствии с перечнем, установленным приложением N 4 к настоящему Положению;

- истечение срока для представления документов, указанного в абзаце первом пункта 4.8 настоящего Положения;

- выявление в представленных документах противоречащих друг другу сведений (несоответствие данных, искажения, неточности, неполные сведения);

- несоответствие договора купли-продажи жилого помещения (участия в долевом строительстве, уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) требованиям, установленным пунктом 4.1 настоящего Положения, решению главного управления, принятого в соответствии с подпунктом "а" пункта 4.4 настоящего Положения (в части приобретаемого объекта недвижимости и банковских реквизитов продавца, а также требованиям, предусмотренным частью 6.1 статьи 4.2 Закона Тюменской области "О предоставлении субсидий и займов гражданам на строительство или приобретение жилья в Тюменской области за счет средств областного бюджета").

Повторное обращение гражданина допускается после устранения оснований для возврата документов, но не позднее срока, предусмотренного абзацем первым пункта 4.8 настоящего Положения.

4.10.2. Формирует список граждан для перечисления социальной выплаты либо социальной выплаты и займа и направляет его в главное управление.

Ответственность за проверку представленных документов и включение граждан в список на перечисление социальной выплаты либо социальной выплаты и займа несет руководитель уполномоченной организации.

4.11. В течение трех рабочих дней со дня поступления списка, указанного в пункте 4.10.2 настоящего Положения, главное управление осуществляет:

перечисление средств социальной выплаты в соответствии с пунктом 4.12 настоящего Положения;

перечисление средств, необходимых для предоставления займа, уполномоченной организации.

Перечисление средств займа осуществляется уполномоченной организацией в соответствии с пунктом 4.12 настоящего Положения в течение трех рабочих дней со дня поступления средств от главного управления на счет уполномоченной организации".

22. Пункты 4.7, 4.8 считать пунктами 4.12, 4.13 соответственно.

23. Приложение N 4 к Положению о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения считать приложением N 3 к Положению о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения и изложить в новой редакции согласно приложению N 1 к настоящему постановлению.

24. Дополнить приложением N 4 к Положению о порядке предоставления социальных выплат и займов работникам бюджетной сферы на приобретение жилого помещения согласно приложению N 2 к настоящему постановлению.

Губернатор области
В.В.ЯКУШЕВ

Приложение N 1

к постановлению Правительства

Тюменской области

от 10 февраля 2014 г. N 48-п

1. Перечень документов для принятия решения о предоставлении социальной выплаты либо социальной выплаты и займа на приобретение готового жилого помещения

1. Заявление в произвольной форме с указанием почтового адреса заявителя, банковских реквизитов счета для перечисления средств, номера счета и ИНН продавца (если продавец является юридическим лицом), наименования банка, БИК банка, корреспондентского счета банка.

2. Проект договора купли-продажи жилого помещения, содержащий условия, установленные пунктом 4.1 настоящего Положения.