2.1. Размер арендной платы, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3.1 настоящего Положения, определяется на основании кадастровой стоимости земельных участков по следующей формуле:
Ап = Скадастр x Сап x d / 365 (366) x К, где:
Ап - размер арендной платы (рублей);
Скадастр - кадастровая стоимость земельного участка по соответствующему виду его функционального использования по состоянию на 1 января календарного года, за который производится расчет арендной платы;
Сап - ставка арендной платы, установленная нормативным правовым актом органа местного самоуправления муниципального образования Смоленской области (муниципального района, городского округа, городского (сельского) поселения (далее - орган местного самоуправления) (процентов от кадастровой стоимости земельного участка);
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144)
d - количество дней аренды;
К - понижающий коэффициент.
2.2. Размеры ставок арендной платы определяются нормативным правовым актом органа местного самоуправления.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144)
Абзац утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144.
2.3. В нормативных правовых актах, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, размеры ставок арендной платы должны быть установлены по видам разрешенного использования земель и категориям арендаторов.
Не допускается устанавливать дифференцированные ставки арендной платы в зависимости от организационно-правовой формы или формы собственности юридических лиц, гражданства физических лиц или исходя из социальных, расовых, национальных, религиозных критериев. При этом размер ставки арендной платы не должен носить индивидуальный характер.
2.4. Органы местного самоуправления ежегодно устанавливают на территории соответствующего муниципального образования Смоленской области понижающие коэффициенты к утвержденным нормативным правовым актом органа местного самоуправления размерам ставок арендной платы с учетом условий использования земельных участков арендаторами, вида деятельности арендаторов на земельных участках, а также местоположения земельных участков на территории соответствующего муниципального образования Смоленской области.
(п. 2.4 в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144)
2.5. При изменении размера ставок арендной платы и понижающего коэффициента арендаторы уведомляются об этом органом местного самоуправления путем опубликования в средствах массовой информации соответствующего сообщения.
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144)
Абзац утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144.
2.6. При использовании арендатором неделимого земельного участка по двум и более различным видам функционального использования расчет арендной платы выполняется за всю арендуемую площадь в соответствии с тем видом функционального использования, по которому установлена кадастровая стоимость данного земельного участка.
В случае если здание (помещение в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности либо принадлежит одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, размер доли площади земельного участка при передаче земельного участка в аренду для исчисления размера арендной платы определяется пропорционально отношению площади занимаемого собственником (пользователем) помещения согласно документам технической инвентаризации к общей площади здания и определяется по следующей формуле:
Sд = (Sа / Sзд) x Sзу, где:
(в ред. постановления Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144)
Sд - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. метров);
Sа - площадь используемого помещения (кв. метров);
Sзд - общая площадь здания (кв. метров);
Sзу - площадь земельного участка (кв. метров).
2.7. Утратил силу. - Постановление Администрации Смоленской области от 25.03.2015 N 144.