На территории области находятся 4824 МКД. За период 2008 - 2013 годов отдельные виды работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерного оборудования были выполнены в 1000 МКД, что составляет 20,8 % от общего количества МКД, расположенных на территории области. Мониторинг реализации региональных адресных программ по проведению капитального ремонта МКД в 2008 - 2013 годах показал, что при формировании адресных перечней МКД, подлежащих капитальному ремонту, в работы по капитальному ремонту МКД включались не все конструктивные элементы и инженерное оборудование, требующие ремонта, что не позволяло привести МКД в удовлетворительное состояние в полном объеме и обеспечить соблюдение межремонтных сроков по каждому из объектов общего имущества в МКД. В настоящее время потребность в проведении отдельных видов работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и инженерного оборудования существует в 4624 МКД, что составляет 96,1 % от общего количества МКД, расположенных на территории области.
(в ред. постановлений Правительства Новгородской области от 30.05.2014 N 301, от 22.12.2014 N 631, от 09.11.2015 N 439, от 15.08.2016 N 305, от 21.02.2017 N 54, от 30.06.2017 N 225, от 21.12.2018 N 593, от 28.11.2019 N 464, от 01.09.2020 N 419, от 09.08.2021 N 222, от 05.04.2022 N 191, от 12.08.2022 N 446, от 30.01.2023 N 45, от 28.04.2023 N 173, от 07.06.2023 N 245, от 20.07.2023 N 322, от 07.11.2023 N 502, от 21.03.2024 N 134, от 25.06.2024 N 297, от 23.09.2024 N 458, от 28.11.2024 N 570)
В связи с высокой социальной важностью задачи надлежащего содержания общего имущества в МКД требуется обеспечение оптимизации процессов планирования капитального ремонта.
Положения Жилищного кодекса Российской Федерации определяют принципиальный подход к организации капитального ремонта жилищного фонда. В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в МКД обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Реализация данного положения должна обеспечивать перспективное планирование капитального ремонта жилищного фонда.
(в ред. Постановления Правительства Новгородской области от 15.08.2016 N 305)
Принимая во внимание необходимость упорядочения мероприятий по планированию и организации капитального ремонта в условиях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, дальнейшее выполнение капитального ремонта жилищного фонда необходимо осуществлять программно-целевым методом в рамках Программы, обеспеченной соответствующим финансированием, а также системой планирования и контроля.