2.1. Средства фонда капитального ремонта выплачиваются владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме.
2.2. Выплата владельцем специального счета и (или) региональным оператором собственникам помещений в многоквартирном доме средств фонда капитального ремонта осуществляется в случаях:
- уплаты взносов на капитальный ремонт за период после признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или перехода права собственности на принадлежащие им помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки;
- изъятия для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, и соответственно изъятия каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Тюменской области или муниципальному образованию Тюменской области;
- принятия решений о закрытии населенного пункта, в котором расположен многоквартирный дом.
2.3. В случаях, установленных абзацами третьим, четвертым пункта 2.2 настоящего порядка, размер выплаты каждому собственнику помещений в многоквартирном доме определяется пропорционально размеру уплаченных им взносов на капитальный ремонт и размеру указанных взносов, уплаченных предшествующими собственниками соответствующего помещения, за вычетом израсходованных средств на ранее оказанные услуги и (или) выполненные работы по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме на основании сведений владельца специального счета и (или) регионального оператора.
2.4. При выявлении случаев, установленных пунктом 2.2 настоящего порядка, по результатам проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов в соответствии с постановлением Правительства Тюменской области от 27.12.2013 N 577-п "Об установлении порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов" и (или) на основании информации, полученной в соответствии с разделом IV настоящего порядка, владелец специального счета и (или) региональный оператор проводит проверку состояния расчетов по лицевым счетам собственников помещений в многоквартирном доме. При установлении по результатам проведенной проверки факта необходимости возврата средств из фонда капитального ремонта соответствующего многоквартирного дома, владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение 5 рабочих дней со дня выявления такого факта направляет собственникам помещений в многоквартирном доме посредством почтовой или электронной связи уведомление о возврате средств из фонда капитального ремонта и о порядке такого возврата.
Датой возникновения факта возврата средств из фонда капитального ремонта является дата, с которой собственники помещений в многоквартирном доме в случаях, установленных пунктом 2.2 настоящего порядка, освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт в соответствии с жилищным законодательством и нормативными правовыми актами Тюменской области.
2.5. В случаях, установленных пунктом 2.2 настоящего порядка, для получения подлежащих возврату средств фонда капитального ремонта собственник помещения (далее в настоящем пункте - заявитель) представляет лично или посредством почтовой связи владельцу специального счета и (или) региональному оператору следующие документы:
письменное заявление о предоставлении выплаты с указанием реквизитов банковского счета, на который будут перечислены средства фонда капитального ремонта, подлежащие возврату собственнику помещения в многоквартирном доме;
копии заполненных страниц документа, удостоверяющего личность заявителя физического лица; выписку из Единого государственного реестра юридических лиц для юридических лиц;
копии документов, подтверждающих в соответствии с законодательством Российской Федерации право собственности заявителя, а в случае перехода права собственности на дату такого обращения, представляются копии документов, подтверждающих наличие права собственности на дату возникновения факта возврата средств из фонда капитального ремонта в соответствии с пунктом 2.4 настоящего порядка.
Документы, указанные в настоящем пункте, регистрируются владельцем специального счета и (или) региональным оператором в день их поступления и рассматриваются в срок не более 15 рабочих дней со дня их регистрации.
Владелец специального счета и (или) региональный оператор в течение срока, установленного абзацем пятым настоящего пункта, осуществляет проверку представленных документов, принимает одно из следующих решений в форме уведомления: