В Республике Дагестан проводятся работы по модернизации и реконструкции коммунального хозяйства, реализуются республиканские инвестиционные программы, однако для текущего состояния коммунального хозяйства по-прежнему характерна высокая степень изношенности и ветхости коммунальных сетей, энергетического оборудования и объектов жилищного фонда.
По итогам работы жилищно-коммунального хозяйства республики в осенне-зимний период 2009-2010 годов можно отметить, что ремонт и замена изношенных коммунальных сетей при норме 5 проц. в городских округах в среднем составили 2,31 проц., в том числе в городах Махачкала - 2,8 проц., Буйнакск - 4,0 проц., Каспийск - 1,8 проц., Дербент - 2,3 проц., Кизляр - 0 проц., Дагестанские Огни - 1,4 проц., Избербаш - 2,7 проц., Кизилюрт - 0,82 проц., Хасавюрт - 2,6 проц., Южно-Сухокумск - 3,0 процента.
В республике необходимо проведение работ по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию в соответствии с законодательством права собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества, а также работ по организации управлением бесхозяйными объектами недвижимого имущества, используемыми для передачи энергетических ресурсов, с момента выявления таких объектов, в том числе по определению источника компенсации возникающих при их эксплуатации нормативных потерь энергетических ресурсов (включая тепловую энергию, электрическую энергию), в частности за счет включения расходов на компенсацию данных потерь в тариф организации, управляющей такими объектами.
Выявление бесхозяйных объектов осуществляется при проведении инвентаризации в организациях с участием муниципальных образований Республики Дагестан, в том числе при проведении проверок на объектах инженерной инфраструктуры, или иными способами.
Основные проблемы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности на источниках тепловой энергии:
высокие удельные расходы топлива на производство тепловой энергии;
низкая оснащенность приборами учета потребления топлива и (или) отпуска тепловой энергии на котельных;
низкий остаточный ресурс и изношенность оборудования;
функционирование в котельных котлов, находящихся в аварийном состоянии;
нарушение сроков и регламентов проведения работ по наладке режимов котлов;
низкое качество топлива, вызывающее отказы горелок;
низкий уровень автоматизации, отсутствие автоматики или применение непрофильной автоматики;
отсутствие или низкое качество водоподготовки;
несоблюдение температурного графика;