общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по адресу: г.____________________,
ул. ______________________ д.____________
"__" __________20____г.
Форма проведения собрания: очное голосование
Дата проведения собрания ________________________
Место проведения собрания ____________________________________________
(например, адрес многоквартирного дома)
Общая площадь помещений в многоквартирном доме ___________ кв. м.
Присутствуют собственники помещений или их представители согласно списку (приложение N 1 к настоящему протоколу).
Всего присутствовало ______ собственников, обладающих:
____________голосами от общего числа голосов (для принятия решений, предусмотренных ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ),
____________голосами от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Кворум имеется.
Повестка дня:
Выборы председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома N ________________ по ул. ____________________.
Выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома N ________________ по ул. _________________________:
а) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора;
б) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет, предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытый в кредитной организации (владельцем которого может быть ТСЖ, ЖК, ЖСК, региональный оператор(далее - специальный счет) (определено частями 2, 3 ст. 175 ЖК РФ).
Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт на 2014 год (не менее установленного постановлением Правительством Астраханской области от 18.11.2013 N 454-П минимального размера взноса на капитальный ремонт на 2014 год в размере 4 рубля с 1 квадратного метра).
Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (перечень работ определен частью 1 статьи 166 ЖК РФ и статьей 9 Закона Астраханской области от 24.10.2013 N 55/2013-ОЗ "Об отдельных вопросах правового регулирования организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Астраханской области").
Примечание: В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, часть фонда капитального ремонта, сформированная за счет данного превышения, по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 3 статьи 166 ЖК РФ).
Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (сроки проведения капитального ремонта установлены в региональной программе капитального ремонта).
Примечание: Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, не могут быть позднее планируемых сроков, установленных региональной программой капитального ремонта (пункт 3 части 4 статьи 170 ЖК РФ)
Определение владельца специального счета.
Примечание: Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, количество квартир в которых составляет в сумме не более чем тридцать, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив. (часть 2 статьи 175 ЖК)
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета. (часть 3 статьи 175 ЖК РФ)
Выбор лица, уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома N ________________ по ул. ____________________ на представление интересов собственников помещений многоквартирного дома N ________________ по ул. ____________________ во взаимоотношение с региональным оператором по вопросам проведения капитального ремонта многоквартирного дома (в случае выбора владельцем счета регионального оператора).