Уважаемые собственники помещений
многоквартирного дома N _______ по ул._______________г. ______________
В соответствии со статьей 45 Жилищного Кодекса РФ сообщаю о проведении собрания собственников многоквартирного жилого дома.
Инициатор собрания _____________________________________(ФИО).
Форма проведения собрания - очная.(заочная)
Дата собрания ___________________, время ___________________.
Место проведения __________________________________________.
Повестка дня: (приведена в примерных формах протоколов общих собраний)
1.
2.
3.
Следует обратить внимание, что в случае если в многоквартирном доме имеются квартиры, находящиеся в собственности муниципального образования или любого другого лица, не проживающего в доме, их также необходимо уведомить о сроках и месте проведения собрания.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
- перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
- перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора) (часть 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Примерные формы протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме обозначены в приложениях N 1-4 к настоящим методическим рекомендациям.
В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение по адресу: 414000, г. Астрахань, ул. Свердлова, д.17 , некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Астраханской области" (часть 5 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Органы местного самоуправления муниципальных образований Астраханской области не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного пунктом 1 постановления, должны созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для принятия решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
Следует отметить, что региональный оператор в соответствии с частью 1 статьи 183 Жилищного кодекса Российской Федерации ведет учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме. Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме.