В Республике Дагестан проводятся работы по модернизации и реконструкции коммунального хозяйства, реализуются республиканские инвестиционные программы, однако для текущего состояния коммунального хозяйства по-прежнему характерна высокая степень изношенности и ветхости коммунальных сетей, энергетического оборудования и объектов жилищного фонда.
По итогам работы жилищно-коммунального хозяйства республики в осенне-зимний период 2009-2010 годов можно отметить, что ремонт и замена изношенных коммунальных сетей при норме 5% в городских округах в среднем составили 2,31%, в том числе в городах Махачкале - 2,8%, Буйнакске - 4,0%, Каспийске – 1,8%, Дербенте – 2,3%, Кизляре – 0%, Дагестанские Огни – 1,4%, Избербаше – 2,7%, Кизилюрте – 0,82%, Хасавюрте – 2,6%, Южно-Сухокумске – 3,0%.
В республике необходимо проведение работ по выявлению бесхозяйных объектов недвижимого имущества, используемых для передачи энергетических ресурсов (включая газоснабжение, тепло- и электроснабжение), организации постановки в установленном порядке таких объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества и затем признанию в соответствии с законодательством права собственности на такие бесхозяйные объекты недвижимого имущества, а также работы по организации управлением бесхозяйными объектами недвижимого имущества, используемыми для передачи энергетических ресурсов, с момента выявления таких объектов, в том числе определению источника компенсации возникающих при их эксплуатации нормативных потерь энергетических ресурсов (включая тепловую энергию, электрическую энергию), в частности за счет включения расходов на компенсацию данных потерь в тариф организации, управляющей такими объектами.
Выявление бесхозяйных объектов осуществляется при проведении инвентаризации в организациях с участием муниципальных образований Республики Дагестан, в том числе при проведении проверок на объектах инженерной инфраструктуры или иными способами.
Основные проблемы в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности на источниках тепловой энергии:
высокие удельные расходы топлива на производство тепловой энергии;
низкая оснащенность приборами учета потребления топлива и (или) отпуска тепловой энергии на котельных;
низкий остаточный ресурс и изношенность оборудования;
функционирование в котельных котлов, находящихся в аварийном состоянии;
нарушение сроков и регламентов проведения работ по наладке режимов котлов;
низкое качество топлива, вызывающее отказы горелок;
низкий уровень автоматизации, отсутствие автоматики или применение непрофильной автоматики;
отсутствие или низкое качество водоподготовки;
несоблюдение температурного графика;
высокая стоимость топлива;
нехватка и недостаточная квалификация персонала котельных;
избыток располагаемых мощностей в локальных системах теплоснабжения, определенный с учетом нормативных требований по их резервированию.
Основные проблемы в тепловых сетях:
высокий уровень фактических потерь в тепловых сетях;
высокий уровень затрат на эксплуатацию тепловых сетей;
высокая степень износа тепловых сетей и превышение в ряде населенных пунктов критического уровня частоты отказов;
неудовлетворительное техническое состояние тепловых сетей, нарушение тепловой изоляции и высокие потери тепловой энергии;
нарушение гидравлических режимов тепловых сетей и сопутствующие ему недотопы и перетопы зданий.
Основные проблемы в системах водоснабжения и водоотведения:
высокий износ основных фондов водозаборных сооружений и сетей водоснабжения;
отсутствие регулирующей и низкое качество запорной арматуры;
износ и несоответствие насосного оборудования современным требованиям по надежности и электропотреблению;
высокая степень аварийности на сетях;