Зона охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских - территория, в пределах которой устанавливается режим использования земель, запрещающий или ограничивающий хозяйственную деятельность, строительство и реконструкцию существующих зданий и сооружений в целях сохранения и восстановления природного ландшафта, связанного композиционно с объектом культурного наследия.
Зона охраняемого природного ландшафта ЗОЛ устанавливается для сохранения природного окружения усадьбы Никитинских на территориях лесного массива и залуженных оврагов и поймы реки, которые обеспечивают непосредственное и характерное его восприятие со стороны села и р. Оки.