Граница зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских ЗОЛ состоит из двух контуров.
Граница первого контура зоны охраняемого природного ландшафта усадьбы Никитинских ЗОЛ установлена:
по точкам 1 - 4 - по склону северо-восточного оврага;
по точкам 4 - 5 - по границе квартала усадебной застройки;
от т. 5 до т. 6 - по прямой;
по точкам 6 - 10 - по кварталу усадебной застройки;
по точкам 10 - 12 - по ул. Богоявленской;
по точкам 12 - 33 - по границе кварталов усадебной застройки по ул. Сельской;
от т. 33 до т. 34 - по прямой;
от т. 34 до т. 35 - по прямой;
по точкам 35 - 44 до т. 1 - по береговой линии р. Оки.