(в ред. Постановления Правительства Магаданской области от 28.10.2021 N 823-пп)
В настоящее время качество и уровень обеспечения комфортности проживания граждан Магаданской области недостаточны для нормального жизнеобеспечения и обеспечения комфортности проживания граждан.
По состоянию на 1 января 2013 года общая площадь жилищного фонда Магаданской области составила 4 416,0 тыс. кв. метров, с учетом того, что общая площадь жилищного фонда, находящегося в собственности граждан, - 3 097,8 тыс. кв. метров.
Удельный вес площади жилого фонда, оборудованного водопроводом, составил - 92,0%; канализацией - 90,9%; центральным отоплением - 90,6%; ванными (душем) - 85,3%; горячим водоснабжением - 85,9%.
При принятом доступном уровне взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов объемы работ по капитальному ремонту не в полной степени будут обеспечены взносами собственников жилых помещений. Кредитные схемы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов практически не применяются, а в случае их применения данная практика приведет к удорожанию стоимости капитальных ремонтов многоквартирных домов.
Практика осуществления сторонними инвесторами ресурсосберегающих мероприятий в многоквартирных домах, применения энергосервисных контрактов отсутствует.
Недостаточная информированность населения о правах и обязанностях в сфере жилищно-коммунального хозяйства препятствует организации эффективного контроля за деятельностью организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами.
Анализ современного состояния жилищно-коммунальной сферы показывает, что:
- вопросы жилищно-коммунального обслуживания занимают первые места в перечне проблем граждан;
- жилищный фонд, переданный гражданам в собственность, так и не стал предметом ответственности собственников;
- коммунальный сектор, несмотря на все усилия по реформированию, пока не стал инвестиционно-привлекательным сектором экономики для частного бизнеса.
Без принятия мер на региональном уровне переломить эти тенденции, обеспечить решение задачи повышения качества жилищно-коммунальных услуг для населения при обеспечении доступности тарифов на эти услуги не представляется возможным.
На территории муниципальных образований Магаданской области по состоянию на 1 октября 2013 года, по данным ежеквартального мониторинга количества многоквартирных домов, расположено 2 017 единиц многоквартирных домов.
Общая площадь многоквартирных домов составляет 3 931,501 тыс. кв. метров.