В целях формирования жилой среды, благоприятной для жизнедеятельности человека, устойчивого социально-экономического и пространственного развития поселений Магаданской области и, в том числе, определения земельных участков, предназначенных для жилой застройки, разработаны и утверждены:
- генеральные планы и правила землепользования и застройки на все поселения Магаданской области, имеющие перспективы развития;
- схемы территориального планирования всех районов Магаданской области;
- схема территориального планирования Магаданской области;
- документация территориального планирования и градостроительного зонирования Магаданской области и пилотного Ольского городского округа приведены в соответствие с Требованиями к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, утвержденными приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 9 января 2018 г. N 10 (в период с 2012-2016 годы - приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 января 2012 г. N 19, в период с 2016-2018 - приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 7 декабря 2016 г. N 793);
- раздел Классификатора цифрового описания объектов федерального, регионального и местного значений, отображаемых на картах документов территориального планирования и градостроительного зонирования Магаданской области и муниципальных образований Магаданской области;
- "Региональные нормативы градостроительного проектирования Магаданской области";
- первый этап создания и внедрения двухуровневой (региональный и муниципальный) автоматизированной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории Магаданской области (АИСОГД МО) в рамках областной целевой программы "Информатизация Магаданской области" на 2011-2013 годы" в 2013 году. В 2014 году в рамках государственной программы "Развитие информационного общества Магаданской области" на 2014-2016 годы" планируется обеспечить доработку АИСОГД МО в части интеграции в СМЭВ, автоматизации процессов предоставления государственных и муниципальных услуг для регионального уровня и для муниципальных образований. Также планируется создать геоинформационный портал Магаданской области для подключения к ресурсам АИСОГД МО иных ведомств, граждан и организаций.
Одним из основных направлений областных жилищных программ, реализовывающихся на территории Магаданской области, является обеспечение устойчивого темпа роста строительства жилья, доступного для жителей области.
При достижении указанной цели до настоящего времени градостроительная политика Магаданской области в большей степени была направлена на освоение территорий поселений, в том числе областного центра, путем строительства точечных объектов жилья, взамен снесенного ветхого и аварийного, что не в полной мере обеспечивало решения проблемы улучшения жилищных условий граждан.
Комплексное освоение земельных участков в целях жилищного строительства на территории поселений Магаданской области требует сбалансированного решения градостроительных, социально-бытовых и жилищно-коммунальных проблем, что предусмотрено новой градостроительной документацией.
Генпланами поселений рассмотрены земельные участки, предназначенные для комплексного освоения развития территории - КОРТ с развитием коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур - под многоэтажную (5 этажей и более), малоэтажную застройку (до 4 этажей) и индивидуальное жилищное строительство (1-3 этажа).
Комплексное освоение развития территории направлено на:
- формирование комплексной жилой среды с обеспечением комфортного проживания (в том числе строительство коммунальной инфраструктуры, дорог и объектов соцкультбыта);